EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 65
EDN-14777
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
105 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта квартира на нижнем этаже в Алохе представляет собой идеальное сочетание комфорта и высокого инвестиционного потенциала. Обладая туристическими лицензиями VFT и NRA, объект уже зарекомендовал себя как источник стабильного дохода от аренды. Жилая площадь 105 м² и терраса 42 м² позволяют с комфортом разместить до шести человек, что делает её востребованной на рынке элитной недвижимости Марбельи.

Интерьер включает две спальни и две ванные комнаты, оснащенные системой центрального отопления и кондиционирования. Главным преимуществом являются панорамные виды на море и порт, открывающиеся с возвышенности. Пространство спроектировано таким образом, чтобы объединить уют домашнего очага с функциональностью современного жилья.

Инфраструктура комплекса не имеет аналогов в регионе: олимпийский бассейн с подогревом, четыре открытых бассейна, профессиональный тренажерный зал и спа-центр с полным спектром услуг. На территории работают консьерж-сервис, ресторан и детский клуб, что обеспечивает уровень жизни пятизвездочного отеля в рамках закрытого охраняемого сообщества.

Локация в долине гольфа обеспечивает быстрый доступ к девяти полям мирового класса всего за 10 минут. Знаменитая набережная Пуэрто-Банус и пляжи находятся в непосредственной близости, а поездка до Эстепоны или центра Марбельи займет не более 20 минут. Это надежный актив в самом сердце самого престижного побережья Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:105 m²Терраса:40 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 460 000

Исходная цена
€ 490 000
Цена за м²
€ 4 381 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 381 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 460 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 37 400
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 600
Всего налогов и сборов€ 44 200
Общая стоимость покупки€ 504 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 460 000
Первый взнос20% (€ 92 000)
%
лет
Сумма кредита€ 368 000
Ежемесячный платеж€ 1 842,29
Необходимый доход€ 6 140,98 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14777·EUR 460 000€ 4 381/м²