Двухуровневая квартира в Marbella

Эти эксклюзивные двухуровневые апартаменты расположены в знаменитом здании Skol, в самом сердце набережной Марбельи. Главной архитектурной особенностью объекта являются потолки двойной высоты в гостиной, что является большой редкостью для недвижимости на первой линии моря. Благодаря панорамному остеклению пространство наполняется естественным светом, а с террасы площадью 7 м² открывается захватывающий вид на средиземноморское побережье, сады комплекса и Гибралтар.

Планировка площадью 69 м² продумана до мелочей: на первом уровне находится открытая кухня и просторная гостиная, а на втором — мезонин, где расположена спальня с собственной ванной комнатой. Объект обладает высоким потенциалом для реновации: технические характеристики здания позволяют расширить верхний этаж, создав полноценную вторую спальню. Это стратегическое решение позволит существенно увеличить рыночную стоимость недвижимости и максимизировать доход от аренды в будущем.

Инфраструктура комплекса Skol обеспечивает уровень комфорта пятизвездочного отеля: круглосуточная охрана и ресепшн, два больших бассейна, тропические сады и прямой выход на пляж. Особое преимущество для инвесторов — низкие эксплуатационные расходы. В стоимость коммунальных платежей уже включено водоснабжение и базовый лимит электроэнергии, что значительно повышает чистую прибыль. Ожидаемая рентабельность составляет от 8% до 11% годовых при средней заполняемости объекта около 80%.

Расположение в центре Марбельи избавляет от необходимости в автомобиле: лучшие рестораны, люксовые бутики и яхтенная марина находятся в паре минут ходьбы. Данный дуплекс представляет собой не только статусное жилье, но и высоколиквидный актив в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Это идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание уникальной архитектуры, приватности и гарантированного дохода в стабильном сегменте рынка.