EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-10151
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
188 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный дуплекс-пентхаус в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание современного стиля и премиального расположения в самом сердце «Долины Гольфа». Квартира ориентирована на юго-запад, что гарантирует обилие солнечного света и захватывающие виды на Средиземное море и горы. Для инвесторов этот объект привлекателен не только своей архитектурой, но и стабильным спросом на аренду в одном из самых элитных районов Марбельи.

Планировка первого уровня включает в себя элегантную прихожую, ведущую в просторную гостиную, объединенную с обеденной зоной и современной кухней. Панорамное остекление стирает границы между интерьером и террасой, создавая идеальное пространство для отдыха. Здесь же расположены две спальни с ванными комнатами, обеспечивающие комфорт для членов семьи или гостей. Использование высококачественных материалов и безупречная отделка подчеркивают статус объекта.

Верхний этаж полностью отведен под главную спальню с собственной ванной комнатой и выходом на огромную террасу-солярий площадью 172 м². Наличие частного бассейна на крыше делает этот пентхаус уникальным предложением на рынке. Закрытая территория комплекса с круглосуточной охраной, системой сигнализации и видеодомофоном обеспечивает полную приватность и безопасность для владельцев ценных активов.

Инфраструктура района удовлетворит самые взыскательные требования: в шаговой доступности находятся лучшие гольф-поля региона (Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf), а также живописное озеро Лаго-де-лас-Тортугас. Всего несколько минут езды отделяют вас от бутиков и ресторанов Пуэрто-Бануса. Объект включает в себя кладовое помещение и доступ к общим садам и бассейнам, что делает его идеальным выбором для долгосрочного вложения капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:188 m²Терраса:209 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse DuplexЭнергоэффективность: {rating}B

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 800 000

Исходная цена
€ 1 900 000
Цена за м²
€ 9 574 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 574 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 800 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 169 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 18 000
Всего налогов и сборов€ 190 500
Общая стоимость покупки€ 1 990 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 800 000
Первый взнос20% (€ 360 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 440 000
Ежемесячный платеж€ 7 208,98
Необходимый доход€ 24 029,93 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10151·EUR 1 800 000€ 9 574/м²