EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-10753
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
100 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем вашему вниманию элегантные апартаменты в Новой Андалусии, расположенные в престижном жилом комплексе Be Aloha. Этот объект недвижимости находится в самом центре знаменитой «Долины Гольфа», предлагая идеальное сочетание уединения и доступа к самой роскошной инфраструктуре Марбельи. Квартира на нижнем этаже обеспечивает прямой доступ к средиземноморскому образу жизни, где архитектурное совершенство встречается с природной красотой.

Внутреннее пространство площадью 100 м² продумано до мелочей: две светлые спальни и две ванные комнаты оформлены с использованием премиальных материалов. Панорамное остекление наполняет гостиную естественным светом, создавая ощущение безграничного пространства. Главной изюминкой является просторная терраса площадью 50 м², с которой открываются захватывающие виды на море, порт и гольф-поля. Это идеальное место для вечерних коктейлей на фоне заката над побережьем Коста-дель-Соль.

Жилой комплекс Be Aloha — это закрытая урбанизация с круглосуточной охраной, гарантирующая полную приватность и безопасность. На территории расположены два плавательных бассейна, современные зоны для загара и тропические сады. Для сторонников активного образа жизни предусмотрен собственный тренажерный зал. В стоимость объекта уже включены место в подземном паркинге и кладовое помещение, что повышает ликвидность данного предложения на рынке аренды и вторичной продажи.

Расположение вблизи озера Лас-Тортугас и лучших гольф-клубов региона, таких как Los Naranjos и Aloha Golf, делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Пуэрто-Банус с его элитными бутиками и ресторанами находится всего в нескольких минутах езды. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до международного аэропорта Малаги за 40 минут. Данный объект недвижимости представляет собой высоколиквидный актив в премиальном сегменте, идеально подходящий как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:100 m²Терраса:50 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 649 000

Цена за м²
€ 6 490 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 490 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 649 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 54 410
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 490
Всего налогов и сборов€ 63 700
Общая стоимость покупки€ 712 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 649 000
Первый взнос20% (€ 129 800)
%
лет
Сумма кредита€ 519 200
Ежемесячный платеж€ 2 599,24
Необходимый доход€ 8 664,13 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10753·EUR 649 000€ 6 490/м²