EDENOVO

Квартира на среднем этаже в Nueva Andalucía

Квартира на среднем этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-110220
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
119 m²Площадь
—Виды

Описание

Уникальность этого отремонтированного апартамента в жилом комплексе Maestranza заключается в его террасе площадью 25 м², над которой отсутствуют соседи сверху, что создает редкое для многоквартирных домов ощущение приватности и открытого неба. Из окон и с террасы открывается панорамный вид на величественную гору Ла-Конча, ставшую символом побережья Марбельи.

Внутреннее пространство площадью 119 м² организовано по современным стандартам открытых планировок. Центральным элементом интерьера является кухня с массивным островом и барной стойкой, плавно переходящая в светлую гостиную. Планировка включает три спальни, две из которых оборудованы собственными ванными комнатами (en-suite), что обеспечивает комфортное размещение как семьи, так и гостей.

Техническое оснащение апартамента включает систему кондиционирования воздуха и встроенные шкафы в каждой спальне. На террасе установлена пергола, зона для барбекю и мягкая мебель для отдыха. Сам комплекс в Новой Андалусии находится под круглосуточной охраной 24/7 и располагает двумя бассейнами, один из которых подогревается, что позволяет купаться даже в зимние месяцы.

Инфраструктура вокруг комплекса позволяет полностью отказаться от автомобиля: супермаркет Mercadona, аптека и мясная лавка находятся в соседнем здании. Прогулка до Centro Plaza займет 5 минут, до модных ресторанов La Sala и Breathe — около 8 минут, а до знаменитого порта Пуэрто-Банус можно дойти пешком за 15 минут. Для любителей спорта в 500 метрах расположен Aloha Racket Club.

Благодаря разрешению сообщества на краткосрочную аренду, этот объект в Новой Андалусии является перспективным инвестиционным активом. Наличие частного парковочного места в подземном гараже и полная готовность к заселению делают его отличным выбором для тех, кто ищет качественную недвижимость на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:119 m²Терраса:25 m²

Общее

Тип:Квартира / Middle Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 625 000

Исходная цена
€ 675 000
Цена за м²
€ 5 252 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 252 / m²
База сравнения
155 · Квартира на среднем этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 350 / m²
Типичный диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 625 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 52 250
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 250
Всего налогов и сборов€ 61 300
Общая стоимость покупки€ 686 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 625 000
Первый взнос20% (€ 125 000)
%
лет
Сумма кредита€ 500 000
Ежемесячный платеж€ 2 503,12
Необходимый доход€ 8 343,73 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-110220·EUR 625 000€ 5 252/м²