EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-119762
В продаже
В продаже с 24 сент. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
77 m²Площадь
—Виды

Описание

Жилой комплекс Aloha Royal в Новой Андалусии предлагает своим резидентам доступ к двум открытым бассейнам и современному тренажерному залу, расположенным на охраняемой закрытой территории. Эта квартира на приподнятом первом этаже выделяется среди предложений в Марбелье благодаря террасе площадью 47 м², которая обеспечивает достаточное пространство для отдыха на свежем воздухе. Объект представляет собой сбалансированное решение как для постоянного проживания, так и для инвестиций в ликвидную недвижимость на побережье Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство организовано вокруг светлой гостиной-столовой, оборудованной дровяным камином, что создает особую атмосферу уюта. Из гостиной предусмотрен выход на крытую часть террасы, идеально подходящую для обедов на открытом воздухе. Мастер-спальня располагает собственной ванной комнатой и также имеет прямой выход на террасу. Вторая гостевая спальня и отдельная ванная комната обеспечивают комфортное размещение семьи или гостей, а отдельная полностью оборудованная кухня подчеркивает функциональность планировки.

Квартира оснащена системой кондиционирования воздуха и лифтом, связывающим жилые этажи с подземным паркингом. В стоимость продажи включены частное парковочное место и кладовая. Для семей с детьми на территории комплекса предусмотрена игровая площадка, а любители активного образа жизни оценят близость к гольф-полям, виды на которые открываются с территории Aloha Royal.

Расположение в Новой Андалусии гарантирует доступ к лучшей инфраструктуре Марбельи: от международных школ до изысканных ресторанов и престижных гольф-клубов. Короткая поездка отделяет комплекс от гламурного порта Пуэрто-Банус и песчаных пляжей. Это место идеально подходит для тех, кто ценит тишину закрытого поселка в сочетании с близостью к ключевым центрам досуга и сервиса самого высокого уровня.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:77 m²Терраса:47 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 495 000

Цена за м²
€ 6 429 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 429 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 40 550
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 950
Всего налогов и сборов€ 47 700
Общая стоимость покупки€ 542 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 495 000
Первый взнос20% (€ 99 000)
%
лет
Сумма кредита€ 396 000
Ежемесячный платеж€ 1 982,47
Необходимый доход€ 6 608,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-119762·EUR 495 000€ 6 429/м²