EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-126567
В продаже
В продаже с 6 окт. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
137 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта угловая квартира в комплексе Cumbres del Rodeo прошла полную реконструкцию, в результате которой внутреннее пространство и сад были объединены в концепцию, более характерную для отдельной виллы, чем для апартаментов на нижнем этаже. Благодаря приподнятому расположению над уровнем тротуара и юго-западной ориентации, объект сохраняет полную приватность, предлагая открытые виды на море и горы при отсутствии соседних зданий, смотрящих в сторону террасы.

Планировка была полностью переработана: три просторные спальни с ванными комнатами вынесены в заднюю часть дома для тишины, в то время как социальная зона представлена двойной по ширине гостиной. Здесь выделены зоны для отдыха у камина, ТВ-зона, рабочее место и обеденная группа с мягкими сиденьями. Кухня с островом оснащена складными стеклянными шторами, которые позволяют полностью убрать преграду между домом и садом, превращая процесс приготовления пищи в часть отдыха на свежем воздухе.

На территории частного сада площадью 73 м² расположена беседка в балийском стиле с джакузи, окруженная взрослыми растениями. Среди уникальных дополнений — компактный тренажерный зал у сада, уличный душ и отдельный боковой вход на участок. Интерьер оформлен с использованием натуральных материалов, а комфорт обеспечивается современной системой кондиционирования и продуманными местами для хранения вещей.

Этот закрытый комплекс в Новой Андалусии находится в пешей доступности от пляжей и Пуэрто-Бануса. В нескольких минутах езды расположены лучшие гольф-поля региона, международные школы и центр Марбельи. В стоимость входят два больших машиноместа в подземном паркинге и кладовая комната, расположенные максимально удобно относительно входа в здание.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:137 m²Терраса:45 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 150 000

Цена за м²
€ 8 394 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 394 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 150 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 104 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 500
Всего налогов и сборов€ 119 000
Общая стоимость покупки€ 1 269 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 150 000
Первый взнос20% (€ 230 000)
%
лет
Сумма кредита€ 920 000
Ежемесячный платеж€ 4 605,74
Необходимый доход€ 15 352,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-126567·EUR 1 150 000€ 8 394/м²