Квартира на среднем этаже в Nueva Andalucía

Наличие действующей туристической лицензии в комплексе Lorcrimar делает эту квартиру в Новой Андалусии готовым бизнес-проектом с первого дня владения. Квартира расположена на первом этаже и отличается абсолютным отсутствием архитектурных барьеров: доступ на лифте и планировка в один уровень без ступеней обеспечивают максимальный комфорт для всех категорий жителей. Юго-западная ориентация окон дарит обилие солнечного света и живописные виды на горы в лучах заката.

Внутреннее пространство площадью 136 м² включает три спальни и две ванные комнаты. Особого внимания заслуживает отдельная хозяйственная комната, которая сейчас используется как прачечная и мастерская, но легко может быть переоборудована в гардеробную или личный кабинет. Квартира продается полностью меблированной и оснащенной всей необходимой техникой, включая большой американский холодильник и винный шкаф.

Главным преимуществом объекта является огромная терраса площадью 80 м², которая фактически служит второй гостиной под открытым небом. Здесь достаточно места для обеденной зоны, шезлонгов и пространства для детских игр. Комплекс находится под круглосуточной охраной, предлагая жильцам ухоженные сады, два взрослых бассейна и один детский бассейн в непосредственной близости от здания.

Расположение в Новой Андалусии позволяет дойти до пляжа и знаменитой гавани Пуэрто-Банус всего за 10 минут спокойным шагом. Вся необходимая инфраструктура — от супермаркетов до элитных спортивных клубов — находится в пешей доступности. В стоимость объекта уже включено частное парковочное место в подземном гараже и кладовая для хранения вещей.

Низкие коммунальные платежи (от 178 евро в месяц) в сочетании с высоким арендным потенциалом подтверждают статус этой недвижимости как стабильного актива в Марбелье. Это идеальное предложение для тех, кто ищет баланс между качественным отдыхом на Коста-дель-Соль и защитой капитала через инвестиции в жилье с официальным разрешением на аренду.