EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-12986
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
149 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный дуплекс-пентхаус в Новой Андалусии расположен в самом сердце знаменитой «Долины Гольфа». Объект находится в закрытом охраняемом комплексе с ухоженной территорией и большим бассейном. Благодаря южной ориентации, из окон и с террас открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море и побережье, что делает этот вариант идеальным для ценителей эстетики и комфорта.

Планировка квартиры отличается продуманностью и обилием света. На нижнем уровне находится прихожая, гостевой туалет, полностью оборудованная кухня с подсобным помещением и просторная гостиная с камином. Отсюда есть выход на нижнюю террасу площадью 75 м². Также на этом этаже расположена спальня с собственной ванной комнатой. Весь верхний этаж занимает вторая спальня с ванной комнатой и выходом на просторную террасу с видом на море и порт, а также небольшую заднюю террасу.

Техническое оснащение включает систему кондиционирования, сигнализацию и домофон. В стоимость обслуживания включены вода и интернет, что упрощает управление недвижимостью. За квартирой закреплено двойное крытое парковочное место. Высокое качество строительства и престижное расположение обеспечивают объекту отличный арендный потенциал и стабильный рост стоимости в долгосрочной перспективе.

Район Нуэва Андалусия славится своей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля Марбельи, международные школы и элитные рестораны. Поездка до порта Пуэрто-Банус займет не более пяти минут, а аэропорт Малаги расположен в 45 минутах езды по скоростной трассе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:149 m²Терраса:75 m²

Общее

Тип:Квартира / PenthouseЭнергоэффективность: {rating}D

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 895 000

Цена за м²
€ 6 007 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 007 / m²
База сравнения
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 288 / m²
Типичный диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 895 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 78 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 8 950
Всего налогов и сборов€ 90 250
Общая стоимость покупки€ 985 250

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 895 000
Первый взнос20% (€ 179 000)
%
лет
Сумма кредита€ 716 000
Ежемесячный платеж€ 3 584,46
Необходимый доход€ 11 948,22 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-12986·EUR 895 000€ 6 007/м²