EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-13276
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
164 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти изысканные апартаменты на нижнем этаже расположены в Alminar de Marbella, в престижном районе Ла Серкилья, который считается жемчужиной Новой Андалусии. Жилой комплекс сочетает в себе приватность элитного поселка и близость к лучшим гольф-полям Марбельи, предлагая владельцам высочайший стандарт жизни в самом сердце «Долины Гольфа».

Внутреннее пространство площадью 164 м² отличается продуманной планировкой: просторный холл переходит в светлую гостиную-столовую с прямым выходом на крытую террасу и в собственный сад. Квартира включает в себя две спальни, в том числе мастер-люкс с собственной ванной комнатой и выходом к зонам отдыха на свежем воздухе. Собственный сад площадью 42 м² создает ощущение жизни в отдельной вилле, сохраняя при этом все преимущества охраняемого комплекса.

Техническое оснащение апартаментов соответствует самым высоким требованиям: полы из натурального мрамора, подогрев полов в ванных комнатах и независимая система кондиционирования в каждом помещении. Полностью оборудованная кухня дополнена отдельной прачечной. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнализацией. В стоимость также включены место в подземном гараже и кладовая.

Урбанизация Alminar de Marbella славится своими тропическими садами и тремя большими бассейнами. Расположение в Новой Андалусии гарантирует быстрый доступ к инфраструктуре мирового класса: от частных школ и ресторанов до гламурного порта Пуэрто Банус. Данный объект представляет собой высоколиквидный актив с отличным потенциалом для аренды или долгосрочного сохранения капитала в одном из самых стабильных сегментов рынка недвижимости Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:164 m²Терраса:37 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 625 000

Исходная цена
€ 699 000
Цена за м²
€ 3 811 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 811 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 625 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 52 250
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 250
Всего налогов и сборов€ 61 300
Общая стоимость покупки€ 686 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 625 000
Первый взнос20% (€ 125 000)
%
лет
Сумма кредита€ 500 000
Ежемесячный платеж€ 2 503,12
Необходимый доход€ 8 343,73 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13276·EUR 625 000€ 3 811/м²