EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-140678
В продаже
В продаже с 13 окт. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
90 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта квартира на нижнем этаже выделяется среди предложений Новой Андалусии наличием прямого выхода к общественным садам и бассейну через собственную крытую террасу. Такое расположение обеспечивает максимальное удобство передвижения и ощущение жизни в частном доме с преимуществами закрытого комплекса.

Планировка включает три просторные спальни и две ванные комнаты, представляя собой отличную базу для современного ремонта. Внутренние помещения площадью 90 м² позволяют реализовать проект по перепланировке, создавая открытые пространства, которые гармонично переходят в зону террасы и сада.

Объект находится в охраняемом закрытом сообществе с системой видеодомофона и включает в себя кладовое помещение. Квартира требует косметического обновления, что является преимуществом для инвесторов, стремящихся увеличить капитализацию объекта в одном из самых востребованных районов Марбельи.

Инфраструктура района идеальна для круглогодичного проживания: торговый центр Centro Plaza и основные услуги находятся в пешей доступности. Всего за несколько минут можно доехать до Пуэрто-Бануса и элитных гольф-полей, что гарантирует высокий спрос на аренду и удобство для владельцев.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:90 m²Терраса:5 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 495 000

Цена за м²
€ 5 500 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 500 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 40 550
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 950
Всего налогов и сборов€ 47 700
Общая стоимость покупки€ 542 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 495 000
Первый взнос20% (€ 99 000)
%
лет
Сумма кредита€ 396 000
Ежемесячный платеж€ 1 982,47
Необходимый доход€ 6 608,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-140678·EUR 495 000€ 5 500/м²