EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-16192
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
137 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем исключительный пентхаус-дуплекс в престижной Нуэва Андалусия, предлагающий изысканный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Эта недвижимость, тщательно переоборудованная из двухкомнатной в просторную трехкомнатную резиденцию, является привлекательным предложением для взыскательных покупателей, ищущих как роскошь, так и высокий инвестиционный потенциал. Наслаждайтесь панорамными видами, простирающимися над горами и к морю, создавая безмятежный фон для вашей повседневной жизни. Расположенный в охраняемом закрытом комплексе, этот дом обеспечивает приватность и спокойствие, что делает его идеальным выбором для постоянного проживания или выгодной сдачи в аренду.

Интерьер этого пентхауса-дуплекса в Нуэва Андалусия спроектирован для современной жизни, отличаясь просторной открытой планировкой, которая плавно соединяет гостиную, столовую и кухню. Три элегантно обставленные спальни обеспечивают максимальный комфорт; главная спальня располагает собственной ванной комнатой, создавая уединенное убежище. Дополнительные спальни предлагают универсальность, подходящую для гостей, семьи или в качестве выделенных рабочих пространств. При щедрой застроенной площади в 137 м² каждый уголок этой квартиры ощущается просторным и продуманно организованным, улучшая как функциональность, так и эстетическую привлекательность.

Эта роскошная квартира оснащена рядом первоклассных функций, разработанных для повышения комфорта и удобства. Наслаждайтесь круглогодичным комфортом благодаря **системе кондиционирования воздуха** по всей недвижимости. Здание оборудовано **лифтом**, обеспечивающим легкий доступ на все этажи. Жители имеют эксклюзивный доступ к **тренажерному залу** в закрытом комплексе, способствующему здоровому и активному образу жизни. Современные гардеробные открытого типа в спальнях способствуют элегантному дизайну, предлагая достаточно места для хранения без ущерба для стиля. Частный солярий на крыше предоставляет идиллическую обстановку для отдыха и развлечений, с местом для джакузи и зоной барбекю, все это на фоне захватывающих видов.

Расположенный в привилегированном месте в Нуэва Андалусия, этот объект предлагает беспрецедентный доступ к множеству удобств. Вы находитесь всего в нескольких минутах от полей для гольфа мирового класса, включая несколько известных клубов, которые определяют престиж гольфа в регионе. Оживленные города Марбелья и Пуэрто Банус, с их элитными бутиками, изысканными ресторанами и оживленными портами, находятся в нескольких минутах езды. Район хорошо обслуживается отличной инфраструктурой, включая международные школы и медицинские учреждения. Благодаря круглосуточной охране и системе сигнализации жители могут наслаждаться безопасной и спокойной обстановкой, будучи идеально расположенными для изучения всего, что может предложить Коста-дель-Соль.

Помимо своей роскошной привлекательности, этот пентхаус-дуплекс в Нуэва Андалусия выделяется своим **высоким потенциалом дохода от аренды** в течение всего года. Его желаемое расположение в сочетании с премиум-функциями и безопасной средой делает его очень привлекательным как для отдыхающих, так и для долгосрочных арендаторов, предлагая надежную отдачу от инвестиций. Это возможность приобрести выдающуюся недвижимость, которая идеально сочетает в себе изысканную жизнь и продуманную финансовую стратегию.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:137 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse DuplexЭнергоэффективность: {rating}C

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 790 000

Цена за м²
€ 5 766 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 766 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
60 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 790 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 68 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 900
Всего налогов и сборов€ 78 700
Общая стоимость покупки€ 868 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 790 000
Первый взнос20% (€ 158 000)
%
лет
Сумма кредита€ 632 000
Ежемесячный платеж€ 3 163,94
Необходимый доход€ 10 546,47 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16192·EUR 790 000€ 5 766/м²