EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-16280
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
150 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот элегантный дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусии расположен в самой престижной первой фазе жилого комплекса Los Naranjos de Marbella. Объект идеально подходит для инвесторов, нацеленных на стабильный арендный доход, а также для тех, кто ищет качественное жилье в тихом районе, находясь при этом в нескольких минутах от центра светской жизни побережья.

Планировка квартиры включает три просторные спальни и две ванные комнаты. На первом уровне находится гостиная открытого типа с камином, переходящая в террасу площадью 50 м², откуда открываются живописные виды на сад и бассейн. На верхнем уровне расположена главная спальня с собственной террасой, которая служит приватной зоной отдыха с панорамным видом на море и гору Ла Конча.

Техническое оснащение включает систему кондиционирования воздуха, сигнализацию и видеодомофон. Закрытая урбанизация обеспечивает высокий уровень безопасности благодаря круглосуточной охране. На территории комплекса расположены несколько бассейнов и ухоженные тропические сады, создающие атмосферу уединения и комфорта.

Инфраструктура района Nueva Andalucía позволяет добраться до порта Пуэрто-Банус всего за пять минут. В шаговой доступности находятся супермаркеты, рестораны и лучшие гольф-клубы Марбельи. Высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует отличные показатели окупаемости инвестиций, делая этот объект ликвидным активом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:150 m²Терраса:50 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 699 000

Цена за м²
€ 4 660 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 660 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
90 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 699 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 58 910
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 990
Всего налогов и сборов€ 68 700
Общая стоимость покупки€ 767 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 699 000
Первый взнос20% (€ 139 800)
%
лет
Сумма кредита€ 559 200
Ежемесячный платеж€ 2 799,49
Необходимый доход€ 9 331,62 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16280·EUR 699 000€ 4 660/м²