EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-18158
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
241 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот элегантный дуплекс-пентхаус расположен в закрытом жилом комплексе Aloha Gardens, в самом центре Нуэва Андалусии. Объект представляет собой редкое сочетание современного интерьера и престижного местоположения, что делает его крайне привлекательным для инвесторов, нацеленных на высокую рентабельность аренды в Марбелье.

Планировка квартиры площадью 241 м² ориентирована на комфорт и функциональность. На нижнем уровне находится просторная гостиная с открытой планировкой, ведущая на террасу внушительных размеров. Второй этаж отведен под три спальни. Главная спальня располагает собственной гардеробной и выходом на балкон, откуда лестница ведет на просторный солярий на крыше — идеальное место для отдыха под испанским солнцем.

Техническое оснащение включает современную систему кондиционирования, высококачественную кухонную технику и премиальные отделочные материалы. В стоимость включены парковочное место и кладовая. Инфраструктура комплекса предлагает жильцам три плавательных бассейна и ухоженные общественные зоны с круглосуточной охраной.

Расположение в «Долине Гольфа» гарантирует близость к лучшим полям для гольфа, теннисным кортам и элитным ресторанам. Развитая инфраструктура района с магазинами и международными школами в пешей доступности обеспечивает высокий спрос на недвижимость в этой локации круглый год, что подтверждает статус объекта как надежного актива для диверсификации капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:241 m²Терраса:71 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 250 000

Цена за м²
€ 5 187 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 187 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 250 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 114 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 500
Всего налогов и сборов€ 130 000
Общая стоимость покупки€ 1 380 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 250 000
Первый взнос20% (€ 250 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 000 000
Ежемесячный платеж€ 5 006,24
Необходимый доход€ 16 687,45 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-18158·EUR 1 250 000€ 5 187/м²