EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-24221
В продаже
В продаже с 10 мая 2026 г.
2Спальни
2Ванные
113 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот пентхаус в Нуэва-Андалусии, расположенный в престижном комплексе Azahara, представляет собой уникальный объект с огромным потенциалом для реновации. Главным преимуществом недвижимости являются захватывающие панорамные виды: от величественной горы Ла-Конча и изумрудных полей гольф-клуба Aloha до лазурной глади Средиземного моря, создающих атмосферу абсолютного спокойствия.

Внутреннее пространство площадью 113 м² включает две спальни и две ванные комнаты. Гостиная и главная спальня имеют выход на уютную террасу, но настоящим сокровищем является частная терраса на крыше площадью 60 м². Это пространство с обзором в 360 градусов идеально подходит для создания эксклюзивной зоны отдыха под открытым небом, превращая квартиру в роскошную резиденцию для отдыха или постоянного проживания.

Объект находится в хорошем состоянии, однако современная модернизация позволит значительно увеличить его рыночную стоимость. Существует возможность перепланировки в трехкомнатные апартаменты с кухней открытого типа. Закрытый жилой комплекс Azahara предлагает своим резидентам ухоженные сады, бассейн и парковочные места под навесом в охраняемой зоне.

Расположение в районе Алоха гарантирует пешую доступность к лучшим ресторанам, магазинам и элитным гольф-полям. Всего за несколько минут можно доехать до знаменитого порта Пуэрто-Банус и пляжей Марбельи. Для инвесторов данный лот привлекателен сочетанием престижной локации и возможности создать кастомизированный продукт в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:113 m²Терраса:60 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 599 000

Исходная цена
€ 650 000
Цена за м²
€ 5 301 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 301 / m²
База сравнения
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 288 / m²
Типичный диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 599 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 49 910
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 5 990
Всего налогов и сборов€ 58 700
Общая стоимость покупки€ 657 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 599 000
Первый взнос20% (€ 119 800)
%
лет
Сумма кредита€ 479 200
Ежемесячный платеж€ 2 398,99
Необходимый доход€ 7 996,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-24221·EUR 599 000€ 5 301/м²