EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-26609
В продаже
В продаже с 17 июн. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
320 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот двухуровневый пентхаус, расположенный в закрытом жилом комплексе Alminar в самом сердце Новой Андалусии, представляет собой идеальное сочетание современного стиля и функциональности. После недавней полной реновации объект площадью 320 м² предлагает интерьеры, выполненные из премиальных материалов, и панорамные виды на море, горы и порт.

Первый уровень располагает просторной гостиной, объединенной с кухней, которая оснащена элитной техникой Miele. Панорамное остекление ведет на террасу, откуда открываются живописные виды на гору Ла Конча. Планировка включает четыре спальни и три ванные комнаты, при этом хозяйская спальня на втором этаже имеет прямой выход на огромную террасу с собственным бассейном и зоной барбекю.

Для инвесторов и тех, кто ищет комфорт, предусмотрены такие удобства, как частный гараж на две машины, кладовая и круглосуточная охрана. Внешняя территория площадью 110 м² идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, располагая летней кухней и обеденной зоной под открытым небом.

Расположение в Долине Гольфа гарантирует высокую ликвидность объекта и отличный потенциал для сдачи в аренду. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-клубы побережья, элитные школы и инфраструктура порта Банус, что делает этот пентхаус выгодным активом для диверсификации капитала в испанскую недвижимость.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:320 m²Терраса:110 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse DuplexЭнергоэффективность: {rating}A

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 749 000

Исходная цена
€ 1 895 000
Цена за м²
€ 5 466 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 466 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 749 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 163 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 17 490
Всего налогов и сборов€ 184 890
Общая стоимость покупки€ 1 933 890

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 749 000
Первый взнос20% (€ 349 800)
%
лет
Сумма кредита€ 1 399 200
Ежемесячный платеж€ 7 004,72
Необходимый доход€ 23 349,08 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-26609·EUR 1 749 000€ 5 466/м²