EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-38623
В продаже
В продаже с 24 июн. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
95 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти великолепно отремонтированные апартаменты на нижнем этаже расположены в одном из самых востребованных районов Новой Андалусии — Лос-Наранхос. Сочетание современного дизайна и традиционного средиземноморского уюта делает этот объект идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и близость к лучшим инфраструктурным объектам побережья Коста-дель-Соль. Квартира полностью готова к заселению, не требуя никаких дополнительных вложений.

Планировка включает две просторные спальни и две обновленные ванные комнаты, выполненные в элегантном современном стиле. Кухня также прошла полную реновацию и оснащена всем необходимым для комфортной жизни. Главной особенностью жилья являются две частные террасы с восточной и западной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и позволяет наслаждаться как рассветами, так и закатами в собственном саду площадью 80 м².

Техническое оснащение апартаментов соответствует высоким стандартам: установлена современная система кондиционирования воздуха, а сама территория комплекса находится под надежной охраной. Жильцы имеют доступ к ухоженным тропическим садам и общему бассейну. Из окон и с террас открываются приятные виды на ухоженную территорию, а также частичные виды на море и порт, что подчеркивает премиальный статус локации.

С точки зрения логистики, апартаменты расположены идеально: в шаговой доступности находятся гольф-поля, супермаркет Mercadona и элитная марина Пуэрто-Банус с её бутиками и ресторанами. Для инвесторов данный объект представляет особый интерес благодаря высокому арендному потенциалу в этой части Новой Андалусии. Это надежный актив, который будет пользоваться спросом круглый год как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:95 m²Терраса:75 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 430 000

Цена за м²
€ 4 526 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 526 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 430 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 34 700
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 300
Всего налогов и сборов€ 41 200
Общая стоимость покупки€ 471 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 430 000
Первый взнос20% (€ 86 000)
%
лет
Сумма кредита€ 344 000
Ежемесячный платеж€ 1 722,15
Необходимый доход€ 5 740,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-38623·EUR 430 000€ 4 526/м²