EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-42118
В продаже
В продаже с 4 июл. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
125 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот полностью обновленный дуплекс-пентхаус в Лос Наранхос предлагает исключительный уровень комфорта в самом востребованном районе Марбельи — Новой Андалусии. Благодаря свежему ремонту с использованием премиальных материалов и наличию туристической лицензии, объект представляет собой готовое решение как для собственного проживания, так и для высокодоходной аренды.

Продуманная планировка разделена на два уровня. На первом этаже расположена светлая гостиная-столовая с выходом на южную террасу, современная кухня и главная спальня. Второй этаж занимает спальня с собственной ванной комнатой и выходом на просторный солярий. Такое зонирование обеспечивает приватность для всех членов семьи или гостей, создавая атмосферу загородной виллы в формате апартаментов.

Жилой комплекс закрытого типа отличается ухоженной территорией с тропическими садами и несколькими бассейнами. Внутри комплекса находится супермаркет, что значительно упрощает быт. Безопасность и наличие Лицензии на первое заселение (LPO) делают эту покупку юридически прозрачной и привлекательной для международного капитала.

Локация пентхауса позволяет дойти до Пуэрто-Бануса за 15 минут, а поездка до центра Марбельи займет не более пяти минут. В шаговой доступности находятся элитные гольф-клубы, международные школы и рестораны. Это идеальный выбор для тех, кто ищет ликвидную недвижимость с высоким арендным потенциалом в эпицентре светской жизни Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:125 m²Терраса:38 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 509 000

Исходная цена
€ 529 000
Цена за м²
€ 4 072 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 072 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 509 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 41 810
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 5 090
Всего налогов и сборов€ 49 700
Общая стоимость покупки€ 558 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 509 000
Первый взнос20% (€ 101 800)
%
лет
Сумма кредита€ 407 200
Ежемесячный платеж€ 2 038,54
Необходимый доход€ 6 795,13 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-42118·EUR 509 000€ 4 072/м²