EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-51634
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
205 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный апартамент на нижнем этаже расположен в первой фазе элитного комплекса Alminar de Marbella, в самом престижном районе Новой Андалусии — Ла Серкилья. Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость в «Долине Гольфа», где сочетаются уединение, безопасность и близость к самой модной инфраструктуре побережья.

Планировка квартиры площадью 205 м² отличается продуманностью: просторный холл, светлая гостиная-столовая и отдельная кухня с современным оборудованием и окном в обеденную зону. В распоряжении владельцев две спальни и две ванные комнаты (одна из них — мастер-сюит). Из гостиной есть выход на большую террасу, откуда открываются успокаивающие виды на субтропический сад и бассейн.

Комплекс Alminar de Marbella славится своей архитектурой и территорией площадью более 13 000 м² с экзотическими растениями и небольшим озером. Для комфорта жителей предусмотрены круглосуточная охрана, консьерж-сервис, подземный паркинг и система кондиционирования. Закрытая территория гарантирует полную приватность и высокий социальный статус соседей.

Всего в 5 минутах езды находится знаменитый Пуэрто-Банус с его бутиками и ресторанами, а лучшие гольф-клубы региона, такие как Los Naranjos и Las Brisas, окружают комплекс. Это превосходный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:205 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 565 000

Цена за м²
€ 2 756 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 756 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 565 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 46 850
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 5 650
Всего налогов и сборов€ 55 300
Общая стоимость покупки€ 620 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 565 000
Первый взнос20% (€ 113 000)
%
лет
Сумма кредита€ 452 000
Ежемесячный платеж€ 2 262,82
Необходимый доход€ 7 542,73 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-51634·EUR 565 000€ 2 756/м²