EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-75972
В продаже
В продаже с 15 авг. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
83 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот полностью обновленный пентхаус в Новой Андалусии предлагает эксклюзивный образ жизни в самом сердце знаменитой «Долины Гольфа». Квартира расположена в закрытом жилом комплексе Señorío de Gonzaga, который славится своей ухоженной территорией и безопасностью. Из окон открывается умиротворяющий вид на тропические сады и бассейны, создавая атмосферу уединения всего в нескольких минутах от эпицентра роскоши Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство площадью 83 м² включает две просторные спальни и две ванные комнаты. Особое внимание уделено комфорту: во всех комнатах установлены системы кондиционирования (тепло/холод), а в спальнях — электрические жалюзи. Кухня с окном-раздатчиком в гостиную легко может быть перепланирована в открытое современное пространство. Жилая зона плавно переходит на террасу площадью 14 м², где можно наслаждаться мягким климатом Марбельи круглый год.

Инфраструктура комплекса включает три больших плавательных бассейна и парковочное место непосредственно у входа в здание. Закрытая территория обеспечивает приватность, что крайне важно для качественного отдыха или постоянного проживания. Квартира полностью готова к эксплуатации и не требует дополнительных вложений в ремонт, что делает её привлекательным объектом для диверсификации капитала.

Расположение объекта идеально для инвесторов: близость к таким полям для гольфа, как Aloha и Las Brisas, гарантирует высокий спрос на аренду в любое время года. Пуэрто-Банус с его бутиками, ресторанами и пляжами находится всего в пяти минутах езды. Это надежный актив с подтвержденным потенциалом доходности, подходящий как для личного использования, так и для получения стабильного рентного дохода в престижном районе Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:83 m²Терраса:14 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 425 000

Цена за м²
€ 5 120 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 120 / m²
База сравнения
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 288 / m²
Типичный диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 425 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 34 250
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 250
Всего налогов и сборов€ 40 700
Общая стоимость покупки€ 465 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 425 000
Первый взнос20% (€ 85 000)
%
лет
Сумма кредита€ 340 000
Ежемесячный платеж€ 1 702,12
Необходимый доход€ 5 673,73 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-75972·EUR 425 000€ 5 120/м²