EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-79178
В продаже
В продаже с 26 авг. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
197 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот полностью обновленный пентхаус в Нуэва Андалусии представляет собой вершину комфорта в самом сердце Гольф-Долины. Благодаря своему расположению на верхнем уровне закрытого комплекса, объект обеспечивает полную приватность и захватывающие виды на гору Ла Конча и Средиземное море. Высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение безграничного пространства и света.

Планировка дуплекса включает три спальни и две ванные комнаты, оборудованные теплыми полами. На основном уровне расположена просторная гостиная открытого плана, совмещенная с современной кухней. Особого внимания заслуживает терраса площадью 96 м², где установлены джакузи и зона отдыха, идеально подходящая для приема гостей на свежем воздухе.

Техническое состояние квартиры безупречно: в ходе реновации были полностью заменены системы электроснабжения и водопровода. На территории комплекса жильцам доступны два плавательных бассейна и ухоженные субтропические сады. Для владельцев автомобилей предусмотрена просторная общая парковка внутри охраняемой территории.

Объект обладает высоким арендным потенциалом благодаря близости к элитным гольф-полям, ресторанам и порта Пуэрто Банус. Это идеальный вариант для диверсификации капитала в премиальный сегмент недвижимости Марбельи, сочетающий в себе современный дизайн и престижное местоположение.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:197 m²Терраса:96 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 095 000

Исходная цена
€ 1 149 000
Цена за м²
€ 5 558 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 558 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
65 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 095 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 98 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 10 950
Всего налогов и сборов€ 112 950
Общая стоимость покупки€ 1 207 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 095 000
Первый взнос20% (€ 219 000)
%
лет
Сумма кредита€ 876 000
Ежемесячный платеж€ 4 385,46
Необходимый доход€ 14 618,21 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-79178·EUR 1 095 000€ 5 558/м²