EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-84050
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
114 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная квартира на первом этаже расположена в самом востребованном районе Новой Андалусии — Алоха. Благодаря угловому расположению и недавнему капитальному ремонту, объект предлагает исключительный уровень инсоляции и приватности. Интерьер выполнен в гармоничном классическом стиле с акцентом на открытые пространства, что обеспечивает идеальный баланс между уютными жилыми зонами и живописными террасами.

Жилая площадь 114 м² включает две спальни и две ванные комнаты, а также современную кухню, объединенную с гостиной. Главная терраса площадью 20 м² открывает захватывающие панорамные виды на гольф-поля и гору Ла Конча, дополненные частичным видом на Средиземное море. Особенностью планировки является наличие второго патио с западной стороны, где можно наслаждаться лучами заходящего солнца в уединенной обстановке.

Апартаменты оснащены системой кондиционирования воздуха и расположены в закрытом охраняемом комплексе с пышными тропическими садами и большим общим бассейном. Высокое качество отделки и продуманная эргономика делают этот объект идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и эстетику. Близость к лучшим гольф-клубам побережья подчеркивает высокий инвестиционный потенциал объекта на рынке аренды.

Инфраструктура района Алоха позволяет дойти пешком до множества ресторанов, бутиков и кафе, что является редкостью для жилых зон Марбельи. Всего несколько минут езды отделяют вас от пляжей и знаменитого порта Пуэрто-Банус. Данная недвижимость объединяет в себе спокойствие закрытой резиденции и доступность всех благ современной жизни на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:114 m²Терраса:20 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 695 000

Исходная цена
€ 745 000
Цена за м²
€ 6 096 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 096 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 695 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 58 550
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 950
Всего налогов и сборов€ 68 300
Общая стоимость покупки€ 763 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 695 000
Первый взнос20% (€ 139 000)
%
лет
Сумма кредита€ 556 000
Ежемесячный платеж€ 2 783,47
Необходимый доход€ 9 278,22 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-84050·EUR 695 000€ 6 096/м²