EDENOVO

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía

Квартира на первом этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-92610
В продаже
В продаже с 11 сент. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
95 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный угловой апартамент на нижнем этаже расположен в самом востребованном районе Nueva Andalucía. После полной высококачественной реновации объект представляет собой гармоничное сочетание современного комфорта и андалузского шарма, предлагая владельцам приватность и близость к эпицентру светской жизни Марбельи.

Внутреннее пространство включает две просторные спальни и две ванные комнаты en-suite. Особое внимание уделено открытым зонам: основная крытая терраса выходит на ухоженный зеленый газон, а вторая терраса выполнена в стиле уютного итальянского патио, что позволяет наслаждаться мягким климатом Коста-дель-Соль в любое время года. Премиальные материалы отделки и встроенная мебель, выполненная по индивидуальному заказу, подчеркивают эксклюзивный статус объекта.

Жилой комплекс предлагает инфраструктуру уровня пятизвездочного отеля: бассейн с зонами для отдыха, теннисный корт и охраняемую территорию. Для удобства владельцев предусмотрена парковка непосредственно у входа и вместительная кладовая комната. Установлены системы центрального отопления и кондиционирования.

Расположение является ключевым преимуществом: всего 7 минут пешком до пляжей Пуэрто-Банус и 150 метров до супермаркетов и отеля Hard Rock. Наличие более 30 ресторанов в шаговой доступности делает этот объект идеальным активом для аренды с высокой доходностью или роскошной резиденцией для отдыха.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:95 m²Терраса:16 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 599 000

Исходная цена
€ 649 000
Цена за м²
€ 6 305 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 305 / m²
База сравнения
67 · Квартира на первом этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 793 / m²
Типичный диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 599 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 49 910
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 5 990
Всего налогов и сборов€ 58 700
Общая стоимость покупки€ 657 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 599 000
Первый взнос20% (€ 119 800)
%
лет
Сумма кредита€ 479 200
Ежемесячный платеж€ 2 398,99
Необходимый доход€ 7 996,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-92610·EUR 599 000€ 6 305/м²