EDENOVO

Квартира на среднем этаже в Nueva Andalucía

Квартира на среднем этаже в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-96097
В продаже
В продаже с 13 сент. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
100 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти апартаменты на среднем этаже в престижном районе Новая Андалусия представляют собой идеальное сочетание комфорта и высокого инвестиционного потенциала. Расположенный в знаменитом анклаве Алоха, объект находится в непосредственной близости от элитных гольф-клубов и всего в нескольких минутах езды от гламурного порта Пуэрто-Банус. Это место привлекает тех, кто ценит приватность закрытых резиденций в сочетании с доступом к лучшей инфраструктуре Марбельи.

Внутреннее пространство площадью 100 м² организовано максимально эффективно: современная открытая кухня плавно переходит в светлую гостиную, создавая единую зону для отдыха. Квартира располагает двумя просторными спальнями с собственными ванными комнатами, что является важным преимуществом как для личного проживания, так и для сдачи в краткосрочную аренду премиум-класса.

Особого внимания заслуживают две частные террасы общей площадью 30 м², откуда открываются виды на ухоженные сады комплекса. Резиденты имеют доступ к общему бассейну, а круглосуточная охрана и закрытая территория обеспечивают высокий уровень безопасности. Система кондиционирования и качественная отделка подчеркивают статус объекта.

Локация в «Долине Гольфа» гарантирует стабильный спрос на недвижимость. В пешей доступности находятся магазины и рестораны, а дорога до международного аэропорта Малаги займет около 45 минут. Данный объект в Новой Андалусии является ликвидным активом, способным обеспечить стабильный доход от аренды благодаря своему расположению и безупречному состоянию.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:100 m²Терраса:30 m²

Общее

Тип:Квартира / Middle Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 475 000

Исходная цена
€ 479 995
Цена за м²
€ 4 750 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 750 / m²
База сравнения
155 · Квартира на среднем этаже, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 350 / m²
Типичный диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 475 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 38 750
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 750
Всего налогов и сборов€ 45 700
Общая стоимость покупки€ 520 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 475 000
Первый взнос20% (€ 95 000)
%
лет
Сумма кредита€ 380 000
Ежемесячный платеж€ 1 902,37
Необходимый доход€ 6 341,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-96097·EUR 475 000€ 4 750/м²