EDENOVO

Квартира на первом этаже в Puerto Banús

Квартира на первом этаже в Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-10260
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
171 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти роскошные апартаменты на нижнем этаже расположены в элитном закрытом комплексе El Embrujo Playa, который находится в одном из самых востребованных районов побережья Коста-дель-Соль — между Марбельей и знаменитым Пуэрто-Банус. Недвижимость прошла полную модернизацию с использованием высококачественных материалов, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит современный дизайн и комфорт. Благодаря круглосуточной охране и приватности территории, объект обеспечивает высокий уровень безопасности и спокойствия.

Внутреннее пространство площадью 112 м² продумано до мелочей: две просторные спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, а также дополнительная ванная комната и гостевой туалет. Гостиная плавно переходит в просторную крытую террасу площадью 44 м², откуда открывается вид на ухоженные сады комплекса. Это идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе. Высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение легкости и обилия света в каждой комнате.

Техническое оснащение квартиры соответствует самым высоким стандартам: установлена современная система аэротермального отопления, кондиционирование воздуха и высокоскоростной интернет (оптоволокно). Жильцам доступны премиальные удобства комплекса, включая тренажерный зал, сауну, джакузи, а также два бассейна — открытый и крытый с подогревом. В стоимость аренды включено место в подземном паркинге, что является важным преимуществом в пиковый сезон в Пуэрто-Банус.

Расположение объекта позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни у моря: пляжи, элитные бутики и лучшие рестораны порта находятся в пешей доступности. Для семей с детьми преимуществом станет близость международных школ и игровых площадок. Эти апартаменты в Пуэрто-Банус представляют собой отличный вариант для сезонного проживания, сочетая в себе инвестиционную привлекательность локации и безупречное качество жилой среды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:171 m²Терраса:44 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 830 000

Исходная цена
€ 950 000
Цена за м²
€ 4 854 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 854 / m²
База сравнения
32 · Квартира на первом этаже, Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 921 / m²
Типичный диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 830 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 72 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 8 300
Всего налогов и сборов€ 83 100
Общая стоимость покупки€ 913 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 830 000
Первый взнос20% (€ 166 000)
%
лет
Сумма кредита€ 664 000
Ежемесячный платеж€ 3 324,14
Необходимый доход€ 11 080,47 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10260·EUR 830 000€ 4 854/м²