EDENOVO

Пентхаус в Puerto Banús

Пентхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 25
EDN-103983
В продаже
В продаже с 13 сент. 2026 г.
3Спальни
4Ванные
291 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот эксклюзивный дуплекс-пентхаус расположен в знаменитом комплексе Playas del Duque, самом сердце Пуэрто-Банус. Объект ориентирован на инвесторов, ценящих масштаб и престиж, предлагая редкое сочетание приватности и доступа к инфраструктуре мирового класса.

Жилая площадь в 291 м² включает три спальни и четыре ванные комнаты, обеспечивая комфорт для большой семьи или приема статусных гостей. Просторная терраса площадью 71 м² служит идеальным местом для отдыха на свежем воздухе с видом на тропические сады.

Комплекс располагает территорией в 30 000 м² с тремя бассейнами, частными барами и прямым выходом к морю. Сады Playas del Duque неоднократно признавались лучшими на побережье, создавая атмосферу оазиса среди динамичного курорта.

Объект обладает высоким арендным потенциалом благодаря своему расположению и сервису. В шаговой доступности находятся элитные бутики, рестораны высокой кухни и частные школы, что делает покупку надежным вложением в ликвидную недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:291 m²Терраса:71 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 2 750 000

Исходная цена
€ 3 000 000
Цена за м²
€ 9 450 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 450 / m²
База сравнения
158 · Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 7 777 / m²
Типичный диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 264 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 500
Всего налогов и сборов€ 295 000
Общая стоимость покупки€ 3 045 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 750 000
Первый взнос20% (€ 550 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 200 000
Ежемесячный платеж€ 11 013,72
Необходимый доход€ 36 712,4 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-103983·EUR 2 750 000€ 9 450/м²