EDENOVO

Квартира на первом этаже в Puerto Banús

Квартира на первом этаже в Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-14840
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
80 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем вашему вниманию элегантные апартаменты на первом этаже в Пуэрто-Банус, расположенные в закрытом прибрежном комплексе Playas Rocío. Это предложение ориентировано на взыскательных инвесторов и тех, кто ищет качественное жилье для переезда в Испанию. Благодаря запрету на краткосрочную туристическую аренду внутри сообщества, здесь поддерживается атмосфера исключительного спокойствия и приватности, что является редкостью для столь востребованной локации.

Внутреннее пространство площадью 80 м² было полностью обновлено и перепланировано под современные стандарты комфорта. Планировка включает две основные спальни и дополнительную комнату, идеально подходящую для кабинета или гардеробной. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие солнечного света, а открытая терраса площадью 10 м² приглашает насладиться видами на ухоженные сады комплекса.

Техническое оснащение апартаментов включает систему кондиционирования воздуха и высококачественную отделку. Жильцам доступны услуги круглосуточной охраны, консьерж-сервис и великолепный бассейн с прямым выходом к морю. В стоимость предложения уже включено частное парковочное место в подземном гараже и кладовое помещение, что гарантирует удобство хранения и безопасность автомобиля.

Непосредственная близость к набережной и всего пять минут ходьбы до знаменитой марины Пуэрто-Банус делают этот объект стратегически выгодной инвестицией. Здесь вы найдете лучшие рестораны, дизайнерские бутики и развитую инфраструктуру Марбельи в шаговой доступности, сохраняя при этом тишину и уединение частной резиденции.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:80 m²Терраса:10 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 799 000

Исходная цена
€ 825 000
Цена за м²
€ 9 988 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 988 / m²
База сравнения
32 · Квартира на первом этаже, Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 921 / m²
Типичный диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просят больше за м²
10 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 799 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 68 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 990
Всего налогов и сборов€ 79 690
Общая стоимость покупки€ 878 690

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 799 000
Первый взнос20% (€ 159 800)
%
лет
Сумма кредита€ 639 200
Ежемесячный платеж€ 3 199,99
Необходимый доход€ 10 666,62 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-14840·EUR 799 000€ 9 988/м²