Коммерческое помещение в Calahonda

Представляем уникальную коммерческую инвестиционную возможность в оживленном коммерческом центре Эль-Зоко в Калаонде, который является ключевым коммерческим узлом на побережье Михас-Коста. Этот коммерческий объект в Калаонде идеально подходит для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды и значительному приросту капитала в одном из самых динамичных регионов Испании. Выгодное расположение обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую проходимость, что является залогом успешной коммерческой деятельности.

Основное предложение включает два независимых коммерческих помещения, каждое с отдельным кадастровым номером, объединенных в одно просторное помещение площадью 80 м². Это продуманное решение создает универсальное пространство, которое в настоящее время успешно функционирует как розничный магазин. Помещения были полностью отремонтированы в 2024 году, демонстрируя современный и привлекательный интерьер, не требующий дополнительных вложений. Наличие двух отдельных входов обеспечивает гибкость использования и потенциальную возможность разделения в будущем, адаптируясь к меняющимся потребностям рынка.

Одной из главных особенностей этого коммерческого помещения является эксклюзивное право использования общей террасы, расположенной прямо перед входом. Эта открытая зона значительно повышает заметность бизнеса и предоставляет ценное дополнительное коммерческое пространство, идеально подходящее для демонстрации товаров или размещения клиентов на свежем воздухе. Объект также оснащен системами кондиционирования воздуха, обеспечивающими комфорт круглый год. Расположение в активном коммерческом центре гарантирует легкий доступ и достаточное количество парковочных мест, что является важным преимуществом для привлечения клиентов.

Инвестиционная привлекательность объекта усиливается наличием действующего долгосрочного договора аренды. Недвижимость сдается в аренду по 5-летнему контракту, принося ежемесячный доход в размере 1 250 евро плюс НДС. Это обеспечивает приблизительную валовую доходность в 7,5% от запрашиваемой цены, что делает его надежным и прибыльным активом. Сочетание стабильного дохода, превосходного расположения и недавнего ремонта гарантирует высокую инвестиционную ценность.

Для инвесторов, желающих расширить свой портфель, доступно дополнительное, прилегающее коммерческое помещение площадью 40 м² от того же собственника. Это третье помещение также полностью отремонтировано и сдано в аренду салону красоты за 550 евро в месяц плюс НДС. Приобретение всех трех объектов предлагает совокупный доход от аренды в размере 1 800 евро в месяц плюс НДС и ориентировочную валовую доходность в 8,6%, представляя собой комплексный инвестиционный пакет с высоким потенциалом в процветающем коммерческом районе Калаонды.