Коммерческая в El Paraiso

Эта коммерческая недвижимость в районе Эль-Параисо, Эстепона, представляет собой уникальный актив на участке площадью 2133 м². Расположенный во второй линии от главной прибрежной дороги, объект сочетает в себе тишину элитного жилого района с великолепной транспортной доступностью. Это идеальное место для инвесторов, нацеленных на стабильный доход в одном из самых престижных секторов Коста-дель-Соль, где спрос на качественные услуги остается высоким круглый год.

Основным элементом является полностью отремонтированный ресторан площадью 230 м², который готов к немедленному запуску. Внутреннее пространство спроектировано в открытом стиле, дополненном профессиональной кухней и террасой площадью 142 м². Планировка позволяет гостям наслаждаться видами на море и гольф-поля, а ухоженные садовые зоны создают атмосферу эксклюзивного средиземноморского курорта.

Особую ценность представляет утвержденный проект бизнес-центра на северной части участка. Проект предусматривает строительство восьми коммерческих помещений в формате лофтов, распределенных по четырем зданиям. Каждое здание включает два уровня и частную террасу на крыше. Это современное решение ориентировано на создание динамичной деловой среды с обилием естественного света и ландшафтным дизайном, что крайне востребовано в данном регионе.

Объект оснащен современной системой сигнализации и находится в непосредственной близости от пляжа, портов и гольф-клубов. Ожидаемая арендная доходность только от ресторана составляет 140 000 евро в год, что эквивалентно 5,2% годовых. Реализация проекта бизнес-центра значительно увеличит эти показатели, обеспечивая диверсификацию инвестиционного портфеля.

Данное предложение в Эль-Параисо — это сочетание готового бизнеса и девелоперского потенциала. Инвестор может выбрать путь расширения парковой зоны ресторана для повышения его элитарности или застройку офисными площадями. В обоих случаях объект гарантирует высокую ликвидность и капитализацию в долгосрочной перспективе на рынке недвижимости Испании.