Коммерческое помещение в Estepona

Этот коммерческий объект в Эстепоне представляет собой уникальный актив для инвесторов, нацеленных на стабильный доход и высокую ликвидность на Коста-дель-Соль. Расположенное в престижном районе Эль-Пилар, здание обладает исключительной видимостью с автомагистрали A-7, что гарантирует максимальный охват целевой аудитории. Объект общей площадью 500 м² на участке 1000 м² объединяет в себе торговые, офисные и жилые пространства, отвечая всем современным требованиям к многофункциональной недвижимости.

Первый этаж площадью 320 м² разделен на несколько функциональных зон, где уже успешно работают ресторан, агентство недвижимости и минимаркет. Ключевым преимуществом является собственная парковка площадью 500 м² на 18 машиномест. Парковочная зона полностью огорожена, оснащена навесом и автоматическими шлагбаумами, что является критически важным фактором для успешного функционирования коммерческих предприятий в данной локации.

Второй этаж занимает 272 м² и включает в себя как коммерческие площади (парикмахерская и сувенирный магазин), так и жилые помещения. Здесь расположены две полноценные квартиры с кухнями и ванными комнатами. Изюминкой уровня является огромная терраса площадью 500 м², которая открывает перспективы для расширения бизнеса или создания эксклюзивной зоны отдыха под открытым небом с видом на окрестности.

Расположение объекта идеально с точки зрения логистики: всего 7 минут езды до гламурного Пуэрто-Бануса и 17 минут до центров Марбельи и Эстепоны. В непосредственной близости находится гольф-клуб El Paraíso и несколько элитных отелей. Район характеризуется высокой плотностью застройки виллами и жилыми комплексами премиум-класса, что обеспечивает постоянный поток платежеспособных клиентов круглый год.

Здание было построено в 1985 году и находится в хорошем эксплуатационном состоянии. Существует потенциал для дальнейшей оптимизации пространства, включая возможность обустройства еще одних апартаментов. Наличие действующих арендаторов делает эту покупку готовым арендным бизнесом с прозрачной доходностью в одном из самых востребованных регионов Испании.