Коммерческая в Centro, Estepona

Этот коммерческий объект площадью 120 м² в центре Эстепоны представляет собой исключительный инвестиционный кейс. На данный момент уже подготовлен и подан в мэрию проект на строительство двух жилых единиц с гаражами. Наличие строительной лицензии и процесс смены целевого назначения (change of use) делают это предложение максимально прозрачным и готовым к реализации. Это идеальный вариант для тех, кто хочет получить жилую недвижимость по цене значительно ниже рыночной.

Внутреннее пространство площадью 120 м² на участке 100 м² позволяет реализовать современную планировку. Особое преимущество заключается в наличии независимого входа, что является ключевым условием для получения туристической лицензии. Это открывает широкие возможности для сдачи квартир в краткосрочную аренду, которая пользуется стабильно высоким спросом в этом регионе Коста-дель-Соль.

Инфраструктурные перспективы района добавляют объекту дополнительную ценность: городские власти планируют сделать прилегающую авеню пешеходной зоной. Это приведет к значительному росту стоимости квадратного метра и превратит локацию в уютный жилой анклав без шума автомобилей. Объект уже оснащен базовыми коммуникациями и санузлом, что упрощает начало строительных работ.

Расположение в самом сердце Эстепоны обеспечивает пешую доступность к лучшим ресторанам, магазинам и знаменитым пляжам. Вся необходимая инфраструктура, включая школы и медицинские центры, находится в радиусе нескольких сотен метров. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около часа езды, а до элитного Пуэрто-Бануса можно добраться всего за 15-20 минут, что подчеркивает престижность локации.