Коммерческая в Huelin

Предлагается к продаже готовый бизнес — итальянский ресторан-пиццерия в востребованном районе Уэлин, Малага. Этот объект представляет собой редкое сочетание высокой операционной эффективности и стратегического расположения. Работая с 2017 года, заведение сформировало безупречную репутацию с высокими рейтингами на международных платформах и базой из 2000 лояльных клиентов. Это идеальный выбор для инвестора, нацеленного на стабильный доход с первого дня без необходимости проведения ремонта.

Помещение общей площадью 110 м² спроектировано таким образом, чтобы минимизировать эксплуатационные расходы. Основной зал площадью 70 м² рассчитан на 30 посадочных мест и включает профессиональную кухню. Кухонная зона полностью укомплектована: установлена каменная печь для пиццы, подведен городской газ, смонтирована сертифицированная вытяжка Filtronic и полный комплект промышленного оборудования. Дополнительный зал площадью 40 м² обеспечивает гибкость бизнеса, позволяя проводить частные мероприятия или разместить еще 20 гостей.

Особого внимания заслуживает терраса площадью 30 м², которая эксплуатируется круглогодично благодаря системе тентов и обогрева. Здесь могут с комфортом разместиться 42 человека. Объект оснащен современной системой кондиционирования, имеет кладовое помещение и предлагает вид на порт и море. Продуманное зонирование позволяет эффективно управлять рестораном при минимальном количестве персонала, что существенно повышает маржинальность бизнеса.

Район Уэлин активно развивается: ресторан находится рядом с одноименным парком, в нескольких минутах от центрального вокзала и пляжа. Главным драйвером роста стоимости актива является проект новой Марины Сан-Андрес. Строительство элитного порта с причалами для яхт и культурным центром неизбежно приведет к притоку состоятельной аудитории и росту цен на коммерческую недвижимость в этой локации.