Коммерческая в Los Prados

Представляем исключительную коммерческую возможность в Лос-Прадос, хорошо зарекомендовавшем себя и быстро развивающемся районе Малаги. Этот обширный склад, обозначенный как EDN-26309, предлагает 471 м² универсального пространства, идеально расположенного для различных коммерческих, промышленных проектов или значительной перепланировки. Его близость к быстрорастущему району Дистрито Зета, центру инноваций и роста, значительно повышает его привлекательность, делая его стратегическим приобретением для дальновидных инвесторов и компаний, стремящихся извлечь выгоду из динамичного городского расширения Малаги.

Планировка объекта обеспечивает выдающуюся гибкость, в настоящее время он разделен на две отдельные секции центральной стеной. Такое разделение позволяет создавать различные операционные схемы, будь то для двух предприятий, раздельного хранения или комбинированного промышленного использования. Выдающейся особенностью являются двойные точки доступа, обеспечивающие превосходную логистическую эффективность и легкость перемещения товаров и транспортных средств. Общая площадь 471 м² обеспечивает достаточно места для различных видов деятельности, от производства и складирования до крупномасштабной розничной торговли или инновационных коммерческих проектов.

Помимо функционального дизайна, этот коммерческий склад в Лос-Прадос выгодно расположен. Окружающий район характеризуется отличным транспортным сообщением, включая пешую доступность до основных местных удобств, таких как магазины, кафе, рестораны, аптеки и школы. Ближайшая железнодорожная станция Лос-Прадос предлагает прямые железнодорожные соединения C2, обеспечивая легкий доступ к центру Малаги, международному аэропорту и основным дорожным сетям. Эта связность бесценна как для деловых операций, так и для удобства персонала и клиентов.

Ключевым аспектом этой собственности является ее значительный потенциал перепланировки. Расположенный в городской зоне, регулируемой правилами планирования PGOU Малаги, основным разрешенным использованием для этой зоны является жилая застройка, при условии получения необходимых разрешений и лицензий на планирование. Это представляет собой привлекательную долгосрочную инвестиционную возможность для тех, кто рассматривает возможность преобразования промышленного пространства в современные жилые единицы, в соответствии с продолжающейся городской регенерацией района. Открывающиеся виды на Дистрито Зета, Кампанильяс, Чурриана и горы Сьерра-де-Михас еще больше повышают его будущую привлекательность.

Эта коммерческая недвижимость в Лос-Прадос представляет собой нечто большее, чем просто склад; это ворота к значительной инвестиционной отдаче и стратегическому росту бизнеса в одном из самых перспективных городских районов Малаги. Благодаря своей адаптируемости, выгодному расположению и явному потенциалу для переоборудования в жилую недвижимость, она выделяется как разумное приобретение для тех, кто стремится использовать динамичный рынок недвижимости Малаги.