Коммерческая в Mijas

Предлагается к приобретению коммерческая недвижимость в Лас-Лагунас, Михас — стратегически важном районе с высокой проходимостью. Помещение площадью 160 м² представляет собой готовый инвестиционный актив, идеально подходящий для диверсификации портфеля на побережье Коста-дель-Соль. Объект расположен в охраняемом жилом комплексе, что гарантирует безопасность и постоянный приток клиентов из числа местных жителей.

В настоящее время пространство занимает действующий ресторан с отлаженными бизнес-процессами. Планировка включает просторный основной зал и эксплуатируемую террасу, что критически важно для ресторанного бизнеса в Испании. Помещение оснащено современной системой кондиционирования и находится в закрытой урбанизации с видом на окрестности.

Особым преимуществом сделки является наличие собственного парковочного места, включенного в стоимость. Важно отметить, что парковка не входит в договор аренды текущего арендатора, что дает новому владельцу право распоряжаться ею по своему усмотрению: использовать лично или сдавать в аренду отдельно для получения дополнительной прибыли.

Инвестиционная привлекательность объекта подтверждена долгосрочным договором аренды, который будет действовать еще 8 лет. Текущий доход составляет 1 275 € в месяц с фиксированной ежегодной индексацией на 50 € каждый октябрь. Это обеспечивает стабильный денежный поток и прозрачные перспективы окупаемости в одном из самых популярных регионов Андалусии.