EDENOVO

Коммерческая в Nueva Andalucía

Коммерческая в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-108568
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
6Спальни
1Ванные
390 m²Площадь
—Виды

Описание

Интеллектуальная система автоматизации Lutron в сочетании с акустикой Bang & Olufsen и Yamaha превращает это коммерческое помещение площадью 390 м² в технологический центр для ведения бизнеса в Новой Андалусии. Интерьер подчеркнут уникальным полом из шлифованного известняка в главном кабинете и дубовым паркетом в остальных зонах, что создает атмосферу сдержанной роскоши. Это офисное помещение в Марбелье спроектировано для компаний, которым важен международный имидж и безупречное качество отделки.

Внутреннее пространство включает шесть частных кабинетов, представительную приемную и просторный зал для совещаний. Для обеспечения автономности предусмотрены две независимые входные группы, что позволяет гибко управлять потоками сотрудников и посетителей. Функциональность дополняется полностью оборудованной кухней с техникой Whirlpool, гостевым туалетом, полноценной ванной комнатой с душевой кабиной и кладовым помещением. Планировка позволяет легко трансформировать основной кабинет в два отдельных рабочих места.

Техническое оснащение объекта соответствует самым высоким стандартам: система кондиционирования Airzone, встроенные потолочные динамики и 86-дюймовый интерактивный экран для видеоконференций. Санузлы отделаны натуральным камнем и оснащены сантехникой Villeroy & Boch и Geberit с премиальной фурнитурой Dornbracht. Две частные террасы, утопающие в зелени, предлагают пространство для неформального общения или отдыха на свежем воздухе с видом на окрестности.

Расположение в оживленном деловом районе Новой Андалусии обеспечивает пешую доступность к банкам, кафе и ресторанам, а знаменитый порт Пуэрто-Банус находится всего в нескольких минутах езды. Близость к элитным гольф-полям и удобный выезд на автомагистраль делают этот офис идеальной базой для международного бизнеса, сочетая доступность инфраструктуры с престижем одного из лучших районов побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:390 m²

Общее

Тип:Коммерческая / Office

Особенности

Сад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 795 000

Цена за м²
€ 4 603 / m²

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 795 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 168 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 17 950
Всего налогов и сборов€ 189 950
Общая стоимость покупки€ 1 984 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 795 000
Первый взнос20% (€ 359 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 436 000
Ежемесячный платеж€ 7 188,95
Необходимый доход€ 23 963,18 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-108568·EUR 1 795 000€ 4 603/м²