Коммерческая в Ojén

Это отдельно стоящее здание в центре Охена представляет собой исключительную возможность для инвесторов, нацеленных на рынок недвижимости Коста-дель-Соль. Расположенный всего в 10 минутах езды от Марбельи, Охен сохраняет аутентичную атмосферу андалузской деревни, что делает его крайне привлекательным для создания бутик-отеля или арендного жилья премиум-класса. Объект сочетает в себе тишину горного предгорья и близость к самой оживленной инфраструктуре побережья.

Здание 1958 года постройки в настоящее время имеет площадь 443 м², однако проект реконструкции позволяет увеличить общую площадь до 1000 м². Согласно градостроительным нормам, здесь можно возвести до четырех этажей, что позволяет разместить до 16 отдельных апартаментов. Текущая планировка с 16 спальнями и 16 ванными комнатами является идеальной базой для создания доходного дома или гостиничного комплекса с высокой окупаемостью.

Особое внимание стоит уделить террасе площадью 50 м², которая станет важным преимуществом для будущих жильцов, предлагая пространство для отдыха под открытым небом. Здание расположено в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей города. Масштабируемость проекта делает его уникальным предложением в данной локации, где дефицит готовых площадок под застройку ощущается особенно остро.

Инфраструктура района обеспечивает быстрый доступ к пляжам Марбельи, элитным гольф-полям и международным школам. Дорога до международного аэропорта Малаги занимает около 45 минут по скоростному шоссе. Расположение в биосферном заповеднике Сьерра-де-лас-Ньевес гарантирует сохранение природного ландшафта и чистого воздуха, что значительно повышает ликвидность объекта на международном рынке.

Данное здание под реконструкцию в Охене — это стратегический актив для диверсификации портфеля. Учитывая рост цен в Марбелье и Эстепоне, инвестиции в Охен предлагают более низкий порог входа при сопоставимых темпах роста стоимости недвижимости, обеспечивая стабильный доход от аренды в течение всего года.