Коммерческое помещение в San Luis de Sabinillas

Это коммерческое помещение в Сан-Луис-де-Сабинильяс представляет собой стратегический актив для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу на побережье Коста-дель-Соль. Объект занимает выгодное угловое положение, что обеспечивает максимальный рекламный охват и высокий пешеходный трафик. Расположение всего в 200 метрах от набережной Пасео-Маритимо гарантирует постоянный приток как местных жителей, так и туристов, делая это место идеальным для ритейла, офиса или сферы услуг.

Общая площадь объекта составляет 135 м² и распределена между двумя уровнями. Первый этаж площадью 62 м² имеет прямой вход с улицы и большие витринные окна, создавая открытое и светлое пространство для работы с клиентами. Цокольный этаж площадью 73 м² идеально подходит для обустройства склада, архива или приватной офисной зоны. Такое зонирование позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, разделяя клиентскую и техническую зоны бизнеса.

Техническое оснащение помещения соответствует современным стандартам: установлена система кондиционирования воздуха и надежная сигнализация. Внутри расположены два санузла, что упрощает получение необходимых лицензий для ведения коммерческой деятельности. Объект был построен в 2003 году и находится в хорошем эксплуатационном состоянии. Важным экономическим преимуществом является отсутствие коммунальных платежей (comunidad), что существенно повышает рентабельность инвестиций.

Сан-Луис-де-Сабинильяс активно развивается, предлагая отличную инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, супермаркеты и парковки. Удобный выезд на автомагистраль А-7 позволяет быстро добраться до Гибралтара или Марбельи. Приобретение данного коммерческого помещения — это не просто покупка недвижимости, а вложение в ликвидный актив в локации с растущим спросом, где близость к морю и развитая городская среда обеспечивают долгосрочную ценность объекта.