EDENOVO

Отдельная вилла в Almogía

Отдельная вилла в Almogía - Main Photo
1 / 52
EDN-130567
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
2Спальни
1Ванные
140 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в Альмохии обладает действующей туристической лицензией и официально подтвержденным потенциалом для расширения жилой площади в соответствии с градостроительным планом местной мэрии. Дом расположен в Fuente Amarga на участке площадью 2500 м², что обеспечивает исключительное спокойствие в рамках небольшого сообщества из 30 вилл, где проживают представители разных стран Европы.

Внутреннее пространство площадью 140 м² включает просторную гостиную с обеденной зоной, кухню, две спальни и ванную комнату. Планировка ориентирована на комфортный доступ к террасам, общая площадь которых составляет 114 м². Наличие камина и системы кондиционирования воздуха делает дом пригодным для круглогодичного проживания, создавая уют в любой сезон.

На территории участка находится собственный бассейн размером 8 х 4 метра, окруженный ухоженным садом со зрелыми оливковыми деревьями. Из окон и с террас открываются панорамные виды на андалузские пейзажи. Для удобства владельцев предусмотрена кладовая, а планировка сада позволяет организовать несколько зон для отдыха и приема гостей на свежем воздухе.

Расположение сочетает уединение с доступностью инфраструктуры: в 5 минутах езды находится поселение с традиционными ресторанами и пекарней, а города Альмохия и Вильянуэва-де-ла-Консепсьон расположены в 15 минутах. До Малаги и аэропорта можно доехать за 45 минут. К дому ведет асфальтированная дорога, и лишь последние 150 метров проходят по качественной грунтовой дорожке, доступной для любого легкового автомобиля.

Площади

Площадь:140 m²Терраса:114 m²Участок:2500 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:AlmogíaРайон/Город:Almogía
Цена продажи

€ 299 000

Цена за м²
€ 2 136 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 136 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 299 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 23 920
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 2 990
Всего налогов и сборов€ 29 110
Общая стоимость покупки€ 328 110

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 299 000
Первый взнос20% (€ 59 800)
%
лет
Сумма кредита€ 239 200
Ежемесячный платеж€ 1 197,49
Необходимый доход€ 3 991,64 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Almogía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-130567·EUR 299 000€ 2 136/м²