EDENOVO

Отдельная вилла в Atalaya

Отдельная вилла в Atalaya - Main Photo
1 / 22
EDN-45882
В продаже
В продаже с 14 июл. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
199 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в районе Аталая Исдабе представляет собой перспективный инвестиционный проект на побережье Коста-дель-Соль. Расположенная в нескольких минутах ходьбы от пляжа, недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет ликвидный объект под реновацию в престижной локации между Марбельей и Эстепоной.

Внутреннее пространство площадью 199 м² отличается высокой функциональностью. На данный момент дом располагает двумя спальнями, однако планировка позволяет легко обустроить четыре полноценные жилые комнаты. Использование столовой и гардеробной в качестве дополнительных спален делает этот объект гибким решением как для большой семьи, так и для последующей сдачи в аренду.

Участок площадью 375 м² полностью приватен и включает в себя собственный бассейн и ухоженную садовую зону. На крыше расположен солярий с открытыми видами, что является важным преимуществом для отдыха на свежем воздухе. Традиционный средиземноморский стиль постройки служит отличной базой для создания современного интерьера, что значительно повысит рыночную стоимость виллы.

Район Аталая Исдабе славится своей развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся международные школы, супермаркеты и рестораны. Близость к гольф-полям и удобный выезд на трассу А-7 обеспечивают высокий потенциал арендной доходности. Это идеальный выбор для инвесторов, нацеленных на капитализацию за счет улучшения объекта в востребованной прибрежной зоне.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:199 m²Участок:375 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:AtalayaРайон/Город:Atalaya
Цена продажи

€ 995 000

Цена за м²
€ 5 000 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 000 / m²
База сравнения
44 · Atalaya
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 145 / m²
Типичный диапазон
€ 4 096 – 6 407 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
202 · Дома и виллы · Спален: 4 · Estepona & Casares
Типичная цена предложения
€ 698 000 – 1 780 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 88 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 950
Всего налогов и сборов€ 101 250
Общая стоимость покупки€ 1 096 250

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 995 000
Первый взнос20% (€ 199 000)
%
лет
Сумма кредита€ 796 000
Ежемесячный платеж€ 3 984,96
Необходимый доход€ 13 283,21 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Atalaya

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-45882·EUR 995 000€ 5 000/м²