EDENOVO

Усадьба / Финка в Cancelada

Усадьба / Финка в Cancelada - Main Photo
1 / 63
EDN-109982
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
8Спальни
6Ванные
520 m²Площадь
—Виды

Описание

Усадьба Villa Dos Aguas в районе Канселада выделяется среди предложений на побережье наличием действующей туристической лицензии и уникальным расположением на берегу озера. Этот традиционный испанский кортихо занимает участок площадью 10 000 м², предлагая полную приватность и редкую возможность для создания бутик-отеля или проведения эксклюзивных мероприятий на фоне андалузских пейзажей.

Основная резиденция спланирована преимущественно на одном уровне, что обеспечивает удобную логистику внутри дома. В распоряжении владельцев восемь просторных спален, шесть из которых имеют прямой выход во внутренний дворик (патио). Такая планировка создает особую атмосферу единения с природой и обеспечивает естественную циркуляцию воздуха. Для обеспечения сервиса предусмотрено отдельное помещение для персонала.

Интерьеры сохранили подлинный характер: деревенская кухня, оригинальные архитектурные детали и рустикальная отделка подчеркивают статусность поместья. На территории расположен бассейн с панорамным видом на озеро и холмы, окруженный просторными террасами. Огромный сад с вековыми растениями создает естественный барьер, превращая усадьбу в закрытый оазис для отдыха и приема гостей.

Этот дом / финка - кортихо находится в нескольких минутах езды от знаменитого отеля Villa Padierna Palace и лучших гольф-полей региона, таких как Los Flamingos, Alferini и Tramores. Район Канселада сочетает в себе спокойствие загородной жизни с быстрым доступом к инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль, пляжам и международным школам.

Масштаб участка и архитектурные особенности делают этот объект выгодным активом для долгосрочного инвестирования. Поместье идеально подходит для организации свадеб, элитных ретритов или работы в формате Bed & Breakfast, позволяя новому владельцу интегрировать современные технологии комфорта в аутентичную испанскую архитектуру.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:520 m²Участок:10000 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo
Регион:CanceladaРайон/Город:Cancelada
Цена продажи

€ 3 900 000

Цена за м²
€ 7 500 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 500 / m²
База сравнения
0 · зона Estepona & Casares
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 4 164 / m²

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 379 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 000
Всего налогов и сборов€ 421 500
Общая стоимость покупки€ 4 321 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 900 000
Первый взнос20% (€ 780 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 120 000
Ежемесячный платеж€ 15 619,46
Необходимый доход€ 52 064,85 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Cancelada

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-109982·EUR 3 900 000€ 7 500/м²