Смежный дом в Estepona

Этот исключительный объект в Эстепоне представляет собой редкую инвестиционную возможность на побережье Коста-дель-Соль. Речь идет о двух независимых жилых единицах, объединенных одним юридическим документом (эскритурой), что значительно упрощает владение и снижает налоговую нагрузку. Расположение в центральной части города обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал для сдачи в аренду, при этом пляж находится всего в пяти минутах ходьбы от порога дома.

Первая часть объекта — это апартаменты на нижнем этаже, которые идеально подходят для людей с ограниченной мобильностью благодаря отсутствию лестниц. Здесь расположены две спальни, ванная комната и кухня с хозяйственным блоком. Вторая часть — роскошный отремонтированный дуплекс, занимающий верхние уровни. В нем предусмотрены три просторные спальни, две современные ванные комнаты и уютная гостиная с камином. Такая планировка позволяет комфортно проживать большой семье или использовать одну часть дома для собственного отдыха, а другую — для получения пассивного дохода.

Особого внимания заслуживает частная терраса на крыше площадью 25 м². С этой площадки открываются захватывающие виды на Средиземное море и порт, что делает её идеальным местом для вечерних коктейлей или принятия солнечных ванн. Дом оснащен системой кондиционирования воздуха и современными инженерными коммуникациями. Благодаря тому, что обе квартиры числятся как единый объект, владелец оплачивает только один налог на недвижимость (IBI), что является весомым аргументом для прагматичного инвестора.

Инфраструктура района Эстепона включает в себя лучшие школы, спортивные комплексы и медицинские центры в пешей доступности. Близость к порту и прогулочным набережным добавляет ценности объекту. Эстепона активно развивается, привлекая капиталы со всего мира, что гарантирует ликвидность недвижимости. Этот дом — сочетание традиционного испанского уюта и современных стандартов комфорта, предлагающее гибкость, которую трудно найти в обычных жилых комплексах.