EDENOVO

Усадьба / Финка в Estepona

Усадьба / Финка в Estepona - Main Photo
1 / 25
EDN-25858
В продаже
В продаже с 8 июн. 2026 г.
5Спальни
3Ванные
200 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная загородная усадьба в районе Лос-Реалес представляет собой редкое сочетание андалузского шарма и современного комфорта. Обладая участком в 4000 м², эта финла-кортихо в Эстепоне обеспечивает полную приватность и захватывающие дух панорамные виды на Средиземное море, порт и горы. Это идеальный выбор для инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости в одном из самых престижных анклавов Коста-дель-Соль.

Вилла площадью 200 м² расположена на одном уровне, что значительно повышает удобство эксплуатации. После недавней реновации дом приобрел современный облик: просторная гостиная-столовая с камином наполнена светом благодаря панорамному остеклению. Пять спален и три ванные комнаты позволяют с комфортом разместить большую семью или гостей. Особого внимания заслуживает новая открытая кухня в американском стиле, укомплектованная техникой последнего поколения, и собственная винная бодега для хранения коллекции вин.

Техническое оснащение дома соответствует высоким стандартам: установлена система кондиционирования зима-лето, обеспечивающая идеальный микроклимат круглый год. На придомовой территории находится частный бассейн и зона барбекю, окруженные ухоженным садом. Огромный участок позволяет наслаждаться природой, при этом часть территории оставлена в первозданном виде, что подчеркивает аутентичность поместья.

Локация Лос-Реалес ценится за близость к инфраструктуре при сохранении загородной тишины. Всего в 3 км находятся песчаные пляжи и марина Эстепоны, в 20 минутах езды — гламурный Пуэрто-Банус, а до аэропорта Малаги можно добраться за 40 минут. Данный объект является отличным инструментом для диверсификации капитала, предлагая владельцу не только статусное жилье, но и возможность получения стабильного дохода от аренды в премиальном сегменте.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:200 m²Терраса:50 m²Участок:4000 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo

Особенности

Терраса
Регион:EsteponaРайон/Город:Estepona
Цена продажи

€ 995 000

Цена за м²
€ 4 975 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 975 / m²
База сравнения
34 · Усадьба / Финка, Estepona
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 4 664 / m²
Типичный диапазон
€ 3 492 – 6 140 / m²
Просят больше за м²
45 %
Тот же тип и число спален
99 · Дома и виллы · Спален: 5 · Estepona & Casares
Типичная цена предложения
€ 955 000 – 2 450 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 88 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 950
Всего налогов и сборов€ 101 250
Общая стоимость покупки€ 1 096 250

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 995 000
Первый взнос20% (€ 199 000)
%
лет
Сумма кредита€ 796 000
Ежемесячный платеж€ 3 984,96
Необходимый доход€ 13 283,21 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Estepona

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25858·EUR 995 000€ 4 975/м²