EDENOVO

Отдельная вилла в Frigiliana

Отдельная вилла в Frigiliana - Main Photo
1 / 53
EDN-15459
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
383 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная загородная вилла во Фрихильяне представляет собой редкий тип недвижимости, сочетающий в себе приватность андалузской природы и высокий инвестиционный потенциал. Объект площадью 383 м² разделен на два полностью автономных дома, каждый из которых располагает собственным бассейном, отдельным въездом и парковкой. Такая конфигурация идеально подходит для сдачи в аренду или комфортного проживания двух семей, сохраняя полную независимость и личное пространство для каждого гостя.

Интерьер каждой части дома включает две спальни с ванными комнатами, полностью оборудованные кухни и светлые гостиные. Среди технических особенностей выделяются действующий камин и современная система кондиционирования, обеспечивающие уют в любое время года. Огромный участок площадью почти 3000 м² превращен в цветущий сад с плодовыми деревьями, где расположены многочисленные террасы и солярии, откуда открываются захватывающие дух панорамные виды на горы Альмихара и Средиземное море.

Для инвесторов ключевым преимуществом станет наличие лицензии на ведение сельского туризма и оформленного сертификата AFO, что подтверждает полную юридическую чистоту объекта. Инфраструктура дома включает современную систему водоснабжения с большим накопительным резервуаром и возможность установки солнечных панелей, что значительно повышает энергоэффективность и снижает эксплуатационные расходы. Вилла продается полностью меблированной, что позволяет начать эксплуатацию сразу после покупки.

Расположение в окрестностях Фрихильяны обеспечивает быстрый доступ к пляжам Нерхи и основным транспортным артериям региона. Дорога до международного аэропорта Малаги занимает около 50 минут, что делает этот дом удобным как для постоянного проживания, так и для кратковременного отдыха. Это предложение для тех, кто ценит тишину сельской местности в сочетании с близостью к развитой инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Nerja

Регион к востоку от Малаги, известный как Аксаркия, является контрастной альтернативой перенаселённому и дорогому западу Коста-дель-Соль.

Площади

Площадь:383 m²Участок:2962 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:FrigilianaРайон/Город:Frigiliana
Цена продажи

€ 960 000

Цена за м²
€ 2 507 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 507 / m²
База сравнения
0 · зона Nerja
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 3 814 / m²

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 960 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 85 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 600
Всего налогов и сборов€ 97 400
Общая стоимость покупки€ 1 057 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 960 000
Первый взнос20% (€ 192 000)
%
лет
Сумма кредита€ 768 000
Ежемесячный платеж€ 3 844,79
Необходимый доход€ 12 815,96 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Nerja Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Frigiliana

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15459·EUR 960 000€ 2 507/м²