EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 44
EDN-24592
В продаже
В продаже с 19 мая 2026 г.
6Спальни
6Ванные
995 m²Площадь
—Виды

Описание

Откройте для себя престижный образ жизни в Гуадальмина Альта, где эта роскошная вилла предлагает исключительное расположение на первой линии гольф-поля. Расположенная на тихой улице с односторонним движением, эта недвижимость имеет прямой вид на поля Real Club de Golf Guadalmina, одного из самых уважаемых и исторических гольф-клубов Коста-дель-Соль. Это место определяется уединением, зрелым окружением и немедленным доступом к одному из самых престижных спортивных сообществ Марбельи. Жители могут с легкостью дойти до клубного дома или доехать на гольф-каре от дома до первой лунки за считанные минуты, что обеспечивает бесшовную интеграцию роскошной жизни и досуга.

Построенная в 2002 году, эта вилла в Гуадальмина Альта отражает вневременной андалузский архитектурный стиль, характеризующийся качеством строительства и структурной прочностью, которые все реже встречаются в новых домах. Вилла занимает впечатляющую застроенную площадь 995 м² на просторном участке 1600 м², предлагая обширные жилые пространства с продуманной планировкой. Большой внутренний объем создает сильное ощущение масштаба, а традиционные архитектурные детали подчеркивают ее теплоту и характер. С 6 спальнями и 6 ванными комнатами, дом тщательно спроектирован для комфортной семейной жизни и изысканных развлечений, где большие окна пропускают естественный свет и соединяют жилые зоны с безмятежными видами на гольф-поле.

Отдых на свежем воздухе в этой исключительной собственности не менее привлекателен. Зрелые, тщательно ухоженные сады обеспечивают редкое чувство уединения и спокойствия, создавая зеленый оазис, обрамленный живописными фервеями Гуадальмины. Ровный участок является значительным преимуществом, позволяя легко наслаждаться ландшафтными территориями — очень востребованная особенность в престижных гольф-местах. Эта вилла отличается от многих новых застроек, которые приоритезируют плотность и современный дизайн, предлагая устоявшийся ландшафтный дизайн, существенную архитектурную ценность и прямую интеграцию с гольф-полем, обеспечивая долгосрочную ценность для жилья.

Предлагая мирную и жилую атмосферу, эта отдельная вилла в Гуадальмина Альта остается удивительно хорошо связанной. Она находится всего в нескольких минутах от оживленных удобств Сан-Педро, нетронутых пляжей Коста-дель-Соль, авторитетных международных школ и широкого спектра магазинов и ресторанов. Этот баланс уединенной роскоши и удобного доступа подчеркивает ее привлекательность для взыскательных международных покупателей, ищущих как эксклюзивный уединенный уголок, так и связанный образ жизни в Марбелье. Прямой выход к Real Club de Golf Guadalmina обеспечивает уникальное преимущество для любителей гольфа, а высокое качество строительства гарантирует надежные инвестиции.

Для инвесторов, желающих диверсифицировать свой капитал, эта вилла представляет собой привлекательное предложение благодаря своей эксклюзивности, стратегическому расположению и потенциалу долгосрочного роста стоимости. Сочетание классического стиля, просторного участка и непосредственной близости к гольф-полю делает ее высоколиквидным активом на рынке роскошной недвижимости Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:995 m²Участок:1600 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 4 495 000

Цена за м²
€ 4 518 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 518 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 438 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 44 950
Всего налогов и сборов€ 486 950
Общая стоимость покупки€ 4 981 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 495 000
Первый взнос20% (€ 899 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 596 000
Ежемесячный платеж€ 18 002,42
Необходимый доход€ 60 008,08 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-24592·EUR 4 495 000€ 4 518/м²