EDENOVO

Отдельная вилла в Marbella

Отдельная вилла в Marbella - Main Photo
1 / 26
EDN-22078
В продаже
В продаже с 29 мар. 2026 г.
3Спальни
4Ванные
265 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная вилла в престижном районе Hacienda Las Chapas прошла через процесс полной реновации, превратившись в образец современного комфорта с андалузским характером. Благодаря расположению на возвышенности и западной ориентации, из окон открываются захватывающие панорамные виды на побережье и горы. Дом продается полностью меблированным и готовым к заселению, предлагая новым владельцам безупречное качество отделки и продуманный до мелочей дизайн интерьера.

Внутреннее пространство организовано на одном уровне, что обеспечивает максимальное удобство перемещения. В доме три просторные спальни, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой. Кухня с центральным островом объединена с обеденной зоной, создавая открытое пространство для жизни. Важной особенностью объекта является возможность увеличения жилой площади: конструкция дома позволяет надстроить второй этаж, что расширит количество спален с трех до шести, значительно увеличивая капитализацию объекта.

На участке площадью более 2000 м² расположен подогреваемый бассейн с соленой водой и мелководной зоной для отдыха. Сад представляет собой настоящий тропический парк с ровным газоном, зоной для игры в петанк и плодоносящими деревьями авокадо. Летняя кухня с печью для пиццы и профессиональным барбекю позволяет принимать до десяти гостей на свежем воздухе в окружении экзотической зелени.

Расположение в Hacienda Las Chapas гарантирует приватность и круглосуточную охрану. В непосредственной близости находятся лучшие пляжи Марбельи, порт Кабопино и элитные гольф-клубы. Для инвесторов объект особенно привлекателен благодаря наличию туристической лицензии и подтвержденной доходности от аренды, что делает покупку этой виллы стратегически выгодным вложением капитала в недвижимость Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:265 m²Терраса:110 m²Участок:2002 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:MarbellaРайон/Город:Marbella
Цена продажи

€ 2 450 000

Исходная цена
€ 2 850 000
Цена за м²
€ 9 245 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 245 / m²
База сравнения
87 · Отдельная вилла, Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 717 / m²
Типичный диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 450 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 234 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 24 500
Всего налогов и сборов€ 262 000
Общая стоимость покупки€ 2 712 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 450 000
Первый взнос20% (€ 490 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 960 000
Ежемесячный платеж€ 9 812,22
Необходимый доход€ 32 707,41 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22078·EUR 2 450 000€ 9 245/м²