EDENOVO

Отдельная вилла в La Viñuela

Отдельная вилла в La Viñuela - Main Photo
1 / 66
EDN-46846
В продаже
В продаже с 17 июл. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
203 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельная вилла в Ла-Виньюэла представляет собой редкое сочетание авангардной архитектуры и первозданной природы Малаги. Расположенный на возвышенности, дом открывает захватывающие дух панорамы на водохранилище и величественную гору Ла-Марома. Для инвесторов и покупателей, стремящихся к качественному переезду, этот объект предлагает эксклюзивный уровень приватности в одном из самых живописных уголков Андалусии, сохраняя при этом близость к развитой инфраструктуре побережья.

Внутреннее пространство площадью более 203 м² распределено по двум этажам, создавая ощущение простора и свободы. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, спроектированные с акцентом на эргономику и естественное освещение. Собственный участок площадью около 600 м² обеспечивает полную изоляцию от соседей и предоставляет идеальное пространство для обустройства лаундж-зон на открытом воздухе. Открытая планировка гостиной и кухни подчеркивает современный характер резиденции, превращая дом в идеальное место для приема гостей.

Техническое оснащение виллы соответствует самым строгим стандартам: энергоэффективность класса А гарантирует низкие эксплуатационные расходы и высокий уровень комфорта. Дом оборудован современной системой кондиционирования, кладовыми помещениями и просторными террасами. Использование высококачественных материалов и внимание к деталям в отделке делают этот объект надежным активом с высоким потенциалом для капитализации и долгосрочной аренды.

Локация виллы в Ла-Виньюэла обеспечивает быстрый доступ к пляжам Торре-дель-Мар и ключевым транспортным узлам, включая международный аэропорт Малаги. Соседство с природным парком Sierras de Tejeda открывает безграничные возможности для активного отдыха, от пеших прогулок до водных видов спорта. Это стратегическая инвестиция в качество жизни, где спокойствие сельской местности гармонично сочетается с доступностью всех благ цивилизации Коста-дель-Соль.

Площади

Площадь:203 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Сад
Регион:La ViñuelaРайон/Город:La Viñuela
Цена продажи

€ 445 000

Цена за м²
€ 2 192 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 192 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 445 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 36 050
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 450
Всего налогов и сборов€ 42 700
Общая стоимость покупки€ 487 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 445 000
Первый взнос20% (€ 89 000)
%
лет
Сумма кредита€ 356 000
Ежемесячный платеж€ 1 782,22
Необходимый доход€ 5 940,73 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Viñuela

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-46846·EUR 445 000€ 2 192/м²