EDENOVO

Отдельная вилла в La Victoria

Отдельная вилла в La Victoria - Main Photo
1 / 26
EDN-11891
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
2Ванные
313 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная отдельная вилла в Малаге, расположенная в историческом районе Ла-Виктория, предлагает уникальное сочетание центрального местоположения и уединенной атмосферы. Объект идеально подходит для инвесторов, нацеленных на рынок элитной аренды, или для больших семей, стремящихся к комфортной жизни в одном из самых динамично развивающихся городов Испании.

Дом площадью 313 м² отличается продуманным зонированием. На основном уровне расположены просторные спальни и ванные комнаты, имеющие выход во внутренний двор с плодовыми деревьями — настоящую роскошь для центра города. Верхний этаж занимает дополнительная комната с выходом на эксплуатируемую кровлю площадью 40 м², откуда открываются живописные виды на порт, создавая идеальное пространство для вечернего отдыха.

Вилла оснащена современными системами кондиционирования, домофоном и вместительным гаражом на два автомобиля. Закрытая территория комплекса обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности. Наличие кладовых помещений и общая площадь участка в 529 м² позволяют реализовать любые дизайнерские идеи, значительно увеличив капитализацию объекта в будущем.

Инфраструктура района Ла-Виктория включает лучшие школы, гастрономические заведения и культурные достопримечательности в пешей доступности. Близость к порту и основным транспортным узлам делает эту локацию востребованной круглый год. Данное предложение является надежным активом для диверсификации капитала с высоким потенциалом роста стоимости квадратного метра в долгосрочной перспективе.

Площади

Площадь:313 m²Терраса:20 m²Участок:529 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}D

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:La VictoriaРайон/Город:La Victoria
Цена продажи

€ 1 200 000

Цена за м²
€ 3 834 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 834 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 109 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 000
Всего налогов и сборов€ 124 500
Общая стоимость покупки€ 1 324 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 200 000
Первый взнос20% (€ 240 000)
%
лет
Сумма кредита€ 960 000
Ежемесячный платеж€ 4 805,99
Необходимый доход€ 16 019,95 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Victoria

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-11891·EUR 1 200 000€ 3 834/м²