EDENOVO

Отдельная вилла в Alhaurín de la Torre

Отдельная вилла в Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 85
EDN-25064
В продаже
В продаже с 26 мая 2026 г.
4Спальни
3Ванные
324 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Малаге, расположенная в престижном районе Ретамар, представляет собой редкое сочетание уединения и городского комфорта. Участок площадью 503 м² граничит с муниципальной парковой зоной, что обеспечивает панорамные виды и отсутствие соседей с одной из сторон. Для инвесторов и семей, планирующих переезд в Испанию, этот объект интересен прежде всего своим высоким качеством строительства и продуманной эргономикой пространства.

Планировка дома разделена на три функциональных уровня. Цокольный этаж включает в себя просторный гараж и многофункциональный зал, который можно использовать как зону отдыха или гостевой блок. На первом этаже находится светлая гостиная, полностью укомплектованная кухня с кладовой и отдельный кабинет для удаленной работы. Второй этаж отведен под спальную зону: здесь расположена главная спальня с гардеробной и выходом на террасу, а также еще две спальни с вместительными шкафами.

Техническое оснащение виллы соответствует современным стандартам энергоэффективности. Дом оборудован солнечными батареями для выработки электроэнергии и отдельной системой солнечного нагрева воды. Безопасность обеспечивается бронированными дверями с замками высокой секретности и окнами Climalit с двойным остеклением. Такие характеристики гарантируют низкие эксплуатационные расходы и комфортный микроклимат в любое время года.

Расположение в Ретамаре идеально подходит для постоянного проживания: в непосредственной близости находятся школы и колледж, что избавляет от необходимости длительных поездок. Благодаря близости к аэропорту Малаги и развитой инфраструктуре побережья, объект обладает высоким потенциалом ликвидности. Это надежный актив для тех, кто ищет качественную недвижимость в стабильном жилом секторе Коста-дель-Соль.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:324 m²Участок:503 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Alhaurín de la TorreРайон/Город:Alhaurín de la Torre
Цена продажи

€ 820 000

Исходная цена
€ 855 000
Цена за м²
€ 2 531 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 531 / m²
База сравнения
32 · Отдельная вилла, Alhaurín de la Torre
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 727 / m²
Типичный диапазон
€ 2 180 – 3 333 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
59 · Дома и виллы · Спален: 4 · Málaga
Медианная цена предложения
€ 725 000
Типичная цена предложения
€ 540 000 – 999 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 820 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 71 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 8 200
Всего налогов и сборов€ 82 000
Общая стоимость покупки€ 902 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 820 000
Первый взнос20% (€ 164 000)
%
лет
Сумма кредита€ 656 000
Ежемесячный платеж€ 3 284,09
Необходимый доход€ 10 946,97 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alhaurín de la Torre

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25064·EUR 820 000€ 2 531/м²