EDENOVO

Дом в Málaga Centro

Дом в Málaga Centro - Main Photo
1 / 1
EDN-22378
В продаже
В продаже с 8 апр. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
115 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот дом в центре Малаги представляет собой уникальный актив для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и рост капитализации. Расположение в историческом центре города обеспечивает высокий спрос на аренду круглый год. Объект площадью 115 м² сочетает в себе традиционную архитектуру и современные инженерные решения, включая систему кондиционирования воздуха.

Планировка дома продумана до мелочей: на первом этаже расположена уютная гостиная, отдельная функциональная кухня, спальня и полноценная ванная комната. Второй этаж отведен под приватную зону с двумя просторными спальнями и еще одной ванной комнатой. Такая конфигурация позволяет комфортно разместить большую семью или группу туристов, что повышает ликвидность объекта.

Особое внимание стоит уделить верхнему уровню с выходом на террасу. Здесь уже выполнена пре-инсталляция для второй кухни, что открывает широкие возможности для реорганизации пространства в два независимых апартамента. С террасы открываются живописные виды на порт, создавая идеальную атмосферу для отдыха под средиземноморским солнцем.

Инфраструктура района Малага Центро отвечает самым высоким требованиям: в пешей доступности находятся лучшие рестораны, брендовые бутики и культурные достопримечательности. Близость к порту и пляжам в сочетании с быстрым доступом к международному аэропорту делает этот объект идеальным выбором для тех, кто ищет качественную недвижимость на юге Испании.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:115 m²Участок:78 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Málaga CentroРайон/Город:Málaga Centro
Цена продажи

€ 499 000

Цена за м²
€ 4 339 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 339 / m²
База сравнения
0 · зона Málaga
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 831 / m²
Тот же тип и число спален
72 · Дома и виллы · Спален: 3 · Málaga
Медианная цена предложения
€ 493 000
Типичная цена предложения
€ 380 000 – 684 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 499 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 40 910
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 990
Всего налогов и сборов€ 48 100
Общая стоимость покупки€ 547 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 499 000
Первый взнос20% (€ 99 800)
%
лет
Сумма кредита€ 399 200
Ежемесячный платеж€ 1 998,49
Необходимый доход€ 6 661,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Málaga Centro

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22378·EUR 499 000€ 4 339/м²