EDENOVO

VILLA NATALIE

VILLA NATALIE - Main Photo
1 / 15
EDN-21041
В продаже
В продаже с 26 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
837 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла, расположенная в престижной урбанизации Bahía de las Rocas в Манильве, представляет собой идеальное сочетание передовой архитектуры и средиземноморского комфорта. Благодаря возвышенному расположению, из окон открываются захватывающие панорамные виды на море, Гибралтар и побережье Африки. Проект ориентирован на инвесторов, ценящих эксклюзивность и высокое качество строительства на этапе офф-план.

Внутреннее пространство площадью 837 м² распределено по трем уровням, соединенным лифтом. Основной этаж включает четыре спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют дом естественным светом, создавая ощущение безграничного пространства. Верхний уровень отведен под солярий, где можно наслаждаться солнцем в приватной обстановке, а терраса площадью 231 м² идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: система водяного теплого пола, полностью укомплектованная кухня с современным дизайном, частный кинозал и подогреваемый бассейн. Участок площадью 1067 м² включает ухоженный сад и частную парковку. Внимание к деталям в отделке ванных комнат и жилых зон подчеркивает премиальный статус объекта.

Манильва предлагает развитую инфраструктуру: близость к элитным гольф-полям Сотогранде, чистейшим пляжам Кадиса и международным школам. Удобное транспортное сообщение с аэропортами Малаги и Гибралтара делает эту недвижимость перспективным активом с высоким потенциалом капитализации и арендной доходности в одном из самых востребованных регионов Испании.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:837 m²Терраса:231 m²Участок:1067 m²

Общее

Тип:Дом / New Development

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:ManilvaРайон/Город:Manilva
Цена продажи

€ 3 700 000

Цена за м²
€ 4 421 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 421 / m²
База сравнения
66 · Manilva
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 3 076 / m²
Типичный диапазон
€ 2 319 – 4 519 / m²
Просят больше за м²
25 %
Тот же тип и число спален
202 · Дома и виллы · Спален: 4 · Estepona & Casares
Типичная цена предложения
€ 698 000 – 1 780 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 700 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 359 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 37 000
Всего налогов и сборов€ 399 500
Общая стоимость покупки€ 4 099 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 700 000
Первый взнос20% (€ 740 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 960 000
Ежемесячный платеж€ 14 818,46
Необходимый доход€ 49 394,86 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Manilva

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-21041·EUR 3 700 000€ 4 421/м²